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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

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养殖区土地承租协议（2024版）

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁条件

4.1承租人的义务

4.2出租人的义务

5.土地使用限制

5.1承租人不得改变土地用途

5.2承租人不得在土地上建设永久性建筑

6.保险责任

6.1承租人必须购买土地保险

6.2保险费用由承租人承担

7.维修责任

7.1承租人负责维修和保养土地

8.提前终止租赁

8.1合同提前终止的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

9.违约责任

9.1承租人的违约行为

9.2出租人的违约行为

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的地点

11.法律适用

11.1本合同受中华人民共和国法律管辖

12.其他条款

12.1土地租赁期间如需转让的权利和义务

12.2土地租赁期间如需修改合同的条件

13.合同的生效、修改和解除

13.1本合同自双方签字盖章之日起生效

13.2合同的修改和解除必须经双方协商一致

14.双方签字盖章

14.1承租人签字

14.2出租人签字

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同项下的租赁土地位于中华人民共和国____省（自治区、直辖市）____市（县）____镇（乡）____村，具体坐标为：东经____度____分，纬度____度____分，边界清晰，四至明确。

1.2土地面积

1.3土地用途

租赁土地仅限于____（具体用途）养殖业使用，承租人不得改变土地用途。如承租人需改变土地用途，必须提前____个月向出租人提出申请，并经出租人同意后，依照相关政府部门的规定办理变更手续。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前____个月向出租人提出续租申请，双方协商一致后，可签订续租合同。

2.2租赁结束日期

详见本合同第2.1条。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年。租金每____年调整一次，调整金额为上一年租金的____%。

3.2租金支付周期

租金按年度支付，承租人应于每年__月__日前向出租人支付当年租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。

4.租赁条件

4.1承租人的义务

（1）承租人应按合同约定使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

（2）承租人应按期支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

（3）承租人应遵守国家法律法规，不得在租赁土地上进行非法活动。

4.2出租人的义务

（1）出租人应保证租赁土地的使用权归承租人合法使用。

（2）出租人应保证租赁土地不受他人干涉，如遇第三方主张权利，出租人应承担相应责任。

（3）出租人应按合同约定提供租赁土地，确保土地符合约定的养殖条件。

5.土地使用限制

5.1承租人不得改变土地用途

承租人不得将租赁土地用于合同约定以外的用途，如确需改变用途，应提前向出租人申请，并经出租人同意后，依照相关政府部门的规定办理变更手续。

5.2承租人不得在土地上建设永久性建筑

承租人不得在租赁土地上建设永久性建筑，如临时建筑，应符合国家法律法规及地方政府的规定，并取得相关审批手续。

6.保险责任

6.1承租人必须购买土地保险

承租人应按出租人的要求购买土地保险，并将保险单副本交出租人备案。保险费用由承租人承担。

6.2保险费用由承租人承担

保险费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/年，承租人应于每年__月__日前支付保险费用。

7.维修责任

7.1承租人负责维修和保养土地

承租人应负责租赁土地及其周边设施的维修和保养，确保土地及设施的正常使用。如因维修保养不善导致损失，承租人应承担相应责任。

8.提前终止租赁

8.1合同提前终止的条件

（1）双方协商一致提前终止合同。

（2）承租人未按合同约定支付租金，经出租人催告后仍不支付的。

（3）承租人违反合同约定，出租人要求提前终止合同的。

（4）法律法规规定的其他提前终止合同的情形。

8.2提前终止