特色生态+休闲运动绿色住宅大区景观方案.pptxVIP

雍锦天府汉南蓝光·大区深化方案BluelightHannanYongjinTianfuDistrictdeepeningplan

蓝光·汉南雍锦天府大区景观深化汇报文件编号：主办单位：发放范围：最终审批岗位：批审审经准：定：核：办：密级：文件类别：非密（）秘密（）机密（）存档案室文件（）存部门文件（）申明：本文档系四川蓝光和骏实业股份有限公司为经营、管理之需要而制定，其知识产权归四川蓝光和骏实业股份有限公司所有，属本公司商业机密，未经许可不得外传。任何人擅自复制、拷贝、摘抄、对外传播或未经本公司许可擅自使用本文档的全部或部分内容皆视为对本公司商业秘密的侵犯，是触犯《中华人民共和国刑法》的行为，当事人将承担相应的法律后果。四川蓝光和骏实业有限公司二〇一八年十月

contents123456期分析总体设计分区设计绿化种植标准化专项设计附件整体方案回顾入口水景景墙区位分析景观亮点流云台植物规划原则标准化一览表总平面设计周边分析客户价值需求分析设计主题观澜庭植物空间景观标准化成果表石材清单表总平索引分区设计景观亭场地分析活力院地形塑造跌水景观景观小品户外家具铺装详图围墙客群分析设计落地芳华院栽植泡泡图分区配置设计品种选择面积及成本分析表成本大数据投入产出比分析投资估算表周边竞品分析建筑规划与风格分析日照分析总平面图商业街功能分析消防登高面架空层人行流线消防分析清洁系统智能系统慢跑道竖向分析面积分析《彩虹计划7大系统》功能分析灯具选型导视系统

01前期分析区位分析周边分析场地分析客群分析周边竞品分析建筑规划与风格分析日照分析

区位分析湖北省汉南第一中学规划道路中国清华园SITE政府项目位于武汉市汉南区纱帽正街北侧，兴城大道西侧，周边2公里范围内有汉南人民医院、汉南一中、国税局、派出所等市政设施。汉南人民医院汉南区武汉市

周边分析武汉铁路桥梁职业学院汉南育才中学汉南第一中学政府湖北国土资源职业学院蚂蚁河SITE长江纱帽中学汉南人民医院社区教育学院纱帽公园项目位于武汉市汉南区纱帽正街北侧，兴城大道西侧，资源丰富，交通便捷，配套设施较为齐全，东临近政府，纱帽中学，南面有汉南人民医院，纱帽公园，北有汉南第一中学、育才中学，西面有湖北国土资源职业学院。

场地分析地块现状净地无拆迁，地形方正，便于快速开发。项目内部地势整体较平坦，无较大高差。清华园人民公园公安局程家山路汉南天纱帽正街滨河大道（规划）

客群分析谁CUSTOMERSWHOARETHE?我们的客群是？幸福系安享系黄金系三口之家及三世同堂的改善型客户群为了追求优越的生活环境、生活方式、高品质及文化艺术价值。武汉及周边城市养老改善客户追求优越的生态环境、高端的康养配套，注重品质以及文化价值。武汉及周边城市的投资客群为实现业态改善，看重项目规模及品牌、高端配套的需求，看重发展潜力。

周边竞品分析碧桂园凰城悦山湖位置：马影河大道汉南高速出口风格：现代风格，法式园林景观均价：9500元/m2定位：中高端优势：Strength周边配套设施齐全，交通便捷，生态环境良好，利于景观打造。周边项目风格各异且选用新亚洲风格较少，可以凸显项目景观价值。本项目采用新亚洲风格景观，新古典建筑将传统意境和新亚洲对称运用，享受大气、精致的高品质生活，并为该地区注入新的活力。劣势：Weakness离市区较远，人流量不大，且地形的差异不利于效果展示。周边地产项目较多，均为在售状态，竞争激烈。绿地城位置：汉南区汉南区马影河大道风格：欧式风格SITE均价：8800元/m2定位：中高端庭瑞君悦观澜位置：汉南区纱帽正街与坛山路交汇处风格：现代风格均价：待定定位：中高端

建筑规划与风格分析·建筑分析：建筑形式包含商业、高层、幼儿园建筑外立面为新古典风格·景观定位：色调：褐色系+黄色系材料：花岗岩+铁艺钢构·景观总结：景观风格以新亚洲为主，在景观设计中也将加入一些创新、趣味、活力性元素；居住区结合建筑的围合式布局，将打造高端化生活品质的新亚洲风格景观

建筑规划分析-功能分析图例LEGEND商业楼高层住宅办公楼幼儿园地下车库出入口

建筑规划分析-竖向分析23.0022.8025.0025.4025.5025.6025.6025.5025.7025.6025.7020.6025.6025.6025.50图例25.7025.55LEGEND25.5000.00原始场地标高23.5025.5023.3023.4025.4025.6025.6525.6025.3024.6523.40园区场地与市政道路存在较大高差，最高差值达2.4米，园区整体相对平整，无较大高差，合理利用高差处理，突出景观成为场