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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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关于房屋转让的协议书通用

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条转让双方基本信息

2.1转让方姓名

2.2转让方联系方式

2.3受让方姓名

2.4受让方联系方式

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间

第四条房屋转让流程

4.1双方签署合同

4.2办理房屋过户手续

4.3支付转让款项

4.4交付房屋钥匙

第五条房屋过户相关费用

5.1过户费用承担方

5.2过户费用金额

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3验收标准

第七条房屋质量及保修

7.1房屋质量保障

7.2保修范围

7.3保修期限

第八条双方的权利和义务

8.1转让方的权利和义务

8.2受让方的权利和义务

第九条违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担方式

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3诉讼解决

第十一条合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条合同的生效、终止和续约

12.1生效条件

12.2终止条件

12.3续约条件

第十三条必威体育官网网址条款

13.1必威体育官网网址内容

13.2必威体育官网网址期限

13.3违约责任

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2法律适用

14.3合同正本及副本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体门牌号为。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3房屋所有权证号：。

第二条转让双方基本信息

2.1转让方姓名：X，身份证号为。

2.2转让方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。

2.3受让方姓名：X，身份证号为。

2.4受让方联系方式：电话号码为X，电子邮箱为X。

第三条房屋转让价格及支付方式

3.1转让价格：房屋转让总价为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。

3.2支付方式：受让方通过银行转账的方式分两次向转让方支付转让价款。

3.3付款时间：第一次付款在签署本合同后五个工作日内，支付人民币万元整；第二次付款在房屋过户手续办理完成后五个工作日内，支付人民币万元整。

第四条房屋转让流程

4.1双方签署合同：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.2办理房屋过户手续：双方应按照本合同约定共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。

4.3支付转让款项：受让方按照本合同约定支付转让价款。

4.4交付房屋钥匙：房屋过户手续办理完成后，转让方应将房屋钥匙交付给受让方。

第五条房屋过户相关费用

5.1过户费用承担方：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。

5.2过户费用金额：双方协商确认过户费用的具体金额。

第六条房屋交付及验收

6.1交付时间：房屋过户手续办理完成后五个工作日内，转让方应将房屋交付给受让方。

6.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件。

6.3验收标准：受让方应在交付时对房屋进行验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。

第七条房屋质量及保修

7.1房屋质量保障：转让方保证房屋不存在重大质量问题，并承诺在房屋交付后一定期限内对房屋进行保修。

7.2保修范围：保修范围包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。

7.3保修期限：保修期限为交付之日起一年。

第八条双方的权利和义务

8.1转让方的权利和义务

1)保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

2)按照本合同约定配合受让方办理房屋过户手续；

3)按照本合同约定交付房屋及钥匙；

4)转让方应保证房屋不存在重大质量问题，并在保修期限内对房屋进行保修。

8.2受让方的权利和义务

1)按照本合同约定支付转让价款；

2)按照本合同约定接受房屋交付；

3)按照本合同约定配合转让方办理房屋过户手续；

4)受让方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及设施；

5)受让方在房屋保修期内，如有房屋质量问题，应向转让方提出维修要求。

第九条违约责任

9.1违约行为

1)转让方未按照本合同约定交付房屋或未履行保修义务的；

2)受让方未按照本合同约定支付转让价款的。

9.2违约责任承担方式

1)转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价款的10%；

2)受让方违约的，应向转让方支付违约金，违约金为转让价款的10%。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好