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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度开封市科研机构场地租赁服务协议

合同编号_________

一、合同主体

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景

本合同背景系根据甲方科研机构发展需要，为满足其场地租赁需求，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于场地租赁的权利义务，保障双方合法权益，确保科研机构场地租赁活动的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）科研机构：指从事科学研究、技术开发、成果转化等活动，具有独立法人资格的机构。

（2）场地租赁：指甲方将自有场地出租给乙方使用，乙方按约定支付租金的行为。

3.2关键词解释

（1）租赁期限：指甲方将场地出租给乙方使用的起止时间。

（2）租金：指乙方使用场地应支付给甲方的费用。

（3）场地面积：指甲方出租给乙方的场地面积。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

（2）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用场地。

（3）甲方有权对乙方使用场地情况进行监督，确保场地安全、卫生。

（4）甲方有权在租赁期限内终止合同，但应提前通知乙方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用场地。

（2）乙方应按约定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地用途。

（4）乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，确保场地安全、卫生。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

5.3合同履行方式

乙方按照合同约定，按期支付租金，甲方按照合同约定提供场地。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，合同自然终止。

（2）甲方或乙方因故提出终止合同，经双方协商一致，可终止合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序

（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商。

（2）协商一致后，双方签署终止合同协议。

（3）终止合同后，双方应按照约定进行场地移交和租金结算。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应立即将场地交还甲方。

（2）合同终止后，双方应按照约定进行场地移交和租金结算。

（3）合同终止后，双方不得追究对方违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照约定的租金标准，向甲方支付场地租赁费用。

（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。

（3）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向甲方支付物业管理费用。

（4）其他费用：因场地使用所产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。

（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理费用的缴纳周期，按时支付。

7.4支付条款

（1）乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证。

（2）甲方收到乙方支付的费用后，应向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按约定提供场地，应向乙方支付____个月租金的违约金。

（2）若甲方未按约定维护场地设施，导致乙方使用不便，甲方应承担相应责任。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____个月租金的违约金。

（2）若乙方擅自改变场地用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。

（3）若乙方损坏场地设施，应按实际损失赔偿。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金：甲方或乙方违约，应按照上述约定支付违约金。

（2）赔偿金额：因违约造成的实际损失，由违约方承担赔偿责任。

（3）赔偿方式：违约方应按照甲方要求，以现金、转账或支票等方式支付赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同生效之日起____年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址内容的必威体育官网网址性。

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免