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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

北京市二手房交易标准协议模版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户手续

5.房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.2房屋保养责任

6.交易费用

6.1交易双方费用承担

7.违约责任

7.1卖家违约责任

7.2买家违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.其他约定

9.1附属设施归属

9.2家具家电归属

9.3物业费及取暖费承担

10.合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同解除条件

11.合同的履行期限

11.1履行期限的约定

12.双方签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

13.附件

13.1房屋权属证明复印件

13.2交易双方身份证复印件

14.合同附件

14.1房屋现状照片

14.2家具家电清单

14.3物业费及取暖费缴纳证明

第一部分：合同如下：

第一条买卖双方基本信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家姓名：X

1.1.2卖家性别：X

1.1.3卖家身份证号码：X

1.1.4卖家联系方式：X

1.1.5卖家住址：X

1.2买家信息

1.2.1买家姓名：X

1.2.2买家性别：X

1.2.3买家身份证号码：X

1.2.4买家联系方式：X

1.2.5买家住址：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋坐落：北京市区路号

2.1.2房屋结构：X

2.1.3房屋面积：X平方米

2.1.4房屋户型：X

2.1.5建成时间：X

2.2房屋权属证明

2.2.1房产证编号：X

2.2.2土地使用权证编号：X

2.2.3房屋所有权人：X

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋成交总金额：X元人民币

3.2支付方式

3.2.1买方支付方式：

3.2.1.1首付款：X元人民币

3.2.1.2贷款金额：X元人民币

3.2.1.3尾款：X元人民币

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1房屋交付时间：年月日

4.2过户手续

4.2.1过户双方应提交的资料：

4.2.1.1卖家：

4.2.1.1.1身份证原件及复印件

4.2.1.1.2房产证原件及复印件

4.2.1.1.3土地使用权证原件及复印件

4.2.1.2买家：

4.2.1.2.1身份证原件及复印件

4.2.1.2.2贷款合同原件及复印件（如有）

第五条房屋维修及保养

5.1房屋维修责任

5.1.1卖家承担的维修责任：

5.1.1.1房屋交付后，自过户之日起个月内，因房屋本身质量问题导致的维修费用由卖家承担。

5.2房屋保养责任

5.2.1买家承担的保养责任：

5.2.1.1买家应按期缴纳物业费、取暖费等相关费用，并负责房屋的日常维护和保养。

第六条交易费用

6.1交易双方费用承担

6.1.1买家应承担的费用：

6.1.1.1房屋交易手续费：X元人民币

6.1.1.2贷款手续费（如有）：X元人民币

6.1.1.3律师费（如有）：X元人民币

6.1.1.4其他费用：X元人民币（如有）

6.1.2卖家应承担的费用：

6.1.2.1房产证、土地使用权证办理费用：X元人民币

6.1.2.2房屋交易税费：X元人民币

6.1.2.3其他费用：X元人民币（如有）

第八条违约责任

8.1卖家违约责任

8.1.1卖家未按约定时间交付房屋，应向买家支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付时间×成交总价×1%。

8.1.2卖家提供虚假信息，导致交易无效，应向买家支付违约金，违约金为成交总价的20%。

8.2买家违约责任

8.2.1买家未按约定时间支付购房款项，应向卖家支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付时间×成交总价×1%。

8.2.2买家单方面解除合同，应向卖家支付违约金，违约金为成交总价的20%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.1.1双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。

9.2调解解决

9.2.1