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共有房屋分管契约书

共有房屋分管契约书

立契约书人（以下简称甲方）（以下简称乙方）。兹为共有建物各自分管使用，

同意订立条款如下：

第一条双方同意依第二条所定,各自分管使用收益所持部分。

第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落市路号，加强砖造,二层楼房一栋。一楼

面积平方米，二楼面积平方米。依下列条款分管使用。

（一）甲方分管部分:

本建物一楼包括附属建物全部。

(二）乙方分管部分：

本建物二楼部分。

第三条双方同意嗣后,就共有土地分割时,愿依本分管契约所订定为准，申办分

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割登记各取得分管土地的所有权.

第四条本约订定后,双方依约分管,使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方.

第五条关于本件物的保存行为及其所需费用,除各分管部分的简易修缮，由分管

人单独负担均由双方依比率分担。

第六条本共有建物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且其费

用除同意时另有约定外，均应分担.而所改良物亦为共有物.

第七条本共有建物房屋税由甲方负担三分之二,乙方负担三分之一.地价税各自分

担二分之一。水电费依各人实际使用分担.

第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。

若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。

本契约一式两份,双方各执一份为凭。

甲方：

乙方：

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年月日

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