二零二五年度房东与大房东住宅小区租赁权租赁及物业服务协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房东与大房东住宅小区租赁权租赁及物业服务协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房东）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

2.乙方（大房东）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（房东）与乙方（大房东）共同签订，旨在明确双方在2025年度内就甲方所拥有的住宅小区租赁权及相关物业服务事项的权利义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房东：指拥有住宅小区租赁权的自然人、法人或其他组织。

2.大房东：指承租甲方住宅小区租赁权的自然人、法人或其他组织。

3.住宅小区：指甲方所拥有的，具备一定规模和配套设施的居住区域。

3.2关键词解释

1.租赁权：指甲方将其拥有的住宅小区租赁给乙方使用，乙方在租赁期间内享有该住宅小区的使用权。

2.物业服务：指乙方在租赁期间内，对住宅小区内公共区域、设施设备进行维护、管理和服务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并享有租赁权的收益。

2.甲方有义务保证住宅小区的房屋及配套设施符合租赁要求，确保乙方正常使用。

3.甲方有义务配合乙方进行物业服务，并承担相应费用。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期间内使用住宅小区，并享有物业服务。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并承担租赁期间的物业服务费用。

3.乙方有义务遵守住宅小区的规章制度，爱护公共设施，维护小区环境。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方所拥有的住宅小区。

5.3合同履行方式

1.乙方在租赁期间内，按照合同约定支付租金。

2.乙方在租赁期间内，按照合同约定承担物业服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满，双方协商一致解除本合同。

2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

3.发生不可抗力因素，致使合同无法履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，乙方应立即腾退住宅小区。

2.甲方应退还乙方已支付的租金及物业服务费用。

3.双方应各自承担合同终止前的责任和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.租金：乙方应按照本合同约定，于每月的____日向甲方支付租金，租金总额为人民币____元。

2.物业服务费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，于每月的____日向物业管理公司支付物业服务费。

3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等费用，由乙方根据实际使用情况自行承担。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将租金及物业服务费通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

2.现金支付：乙方可选择在约定的时间内，将租金及物业服务费以现金形式支付给甲方。

7.3支付时间

1.租金支付时间：乙方应在每月的____日之前支付租金。

2.物业服务费支付时间：乙方应在每月的____日之前支付物业服务费。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

2.乙方如未按时支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方如未按合同约定提供住宅小区，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方如未按合同约定退还乙方已支付的费用，应向乙方支付____%的违约金。