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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产买卖合同物业费缴纳约定模板

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖及物业费缴纳等方面的权利义务，确保双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.标的房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息详见附件一。

2.物业费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司缴纳的物业服务费用。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本合同及附件。

2.附件：指与本合同具有同等法律效力的附件。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及物业费。

2.甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.乙方应按照合同约定支付购房款及物业费。

3.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产交付时间为____________________。

5.2合同履行地点：

标的房产交付地点为____________________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定将标的房产交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定支付购房款及物业费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除本合同；

2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议；

2.一方违约，另一方有权书面通知对方解除本合同。

6.4终止后果：

1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利义务；

2.本合同解除后，双方应相互退还已交付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：乙方应按照合同约定支付给甲方购买标的房产的全部款项。

2.物业费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司缴纳的物业服务费用，包括但不限于日常管理费、维修基金、公共能耗费等。

3.过户税费：乙方应按照国家相关法律法规，支付因标的房产过户而产生的税费。

4.其他费用：除上述费用外，双方可能根据实际情况产生的其他费用，如律师费、评估费等。

7.2支付方式

1.购房款：乙方可以选择银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

2.物业费：乙方应通过物业管理公司指定的缴费渠道支付物业费。

7.3支付时间

1.购房款：乙方应在合同约定的交付标的房产前支付完毕。

2.物业费：乙方应在物业管理公司规定的缴费期限内支付物业费。

7.4支付条款

1.乙方应在支付购房款及物业费前，将款项划入甲方指定的账户。

2.甲方收到款项后，应及时出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或交易，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.若乙方未按时支付物业费，应向物业管理公司支付滞纳金，并承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的计算方式：违约金总额=逾期天数×每日违约金。

2.赔偿金额的支付方式：违约金及赔偿金应通过银行转账支付至甲方指定的账户。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同内