二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同生效条件）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同生效条件）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

2.乙方（买受方）：

3.其他相关方：

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（2）“定金”是指乙方在签订本合同后，向甲方支付的一定金额，作为房产买卖的保证金。

3.2关键词解释：

（1）“本合同”指本房产买卖定金合同；

（2）“合同生效”指本合同自双方签字盖章之日起生效；

（3）“合同终止”指本合同因约定条件成就或法定原因而终止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金；

（2）甲方有义务在合同生效后，按照约定时间、地点将房产交付给乙方；

（3）甲方有义务保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产；

（2）乙方有义务按照本合同约定支付定金；

（3）乙方有义务在合同生效后，按照约定时间、地点接收房产。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的房产所在地。

5.3合同履行方式：

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满，乙方未支付定金或甲方未交付房产；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的定金；

（2）合同终止后，双方应按照约定处理与合同相关的其他事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（2）购房款：乙方在签订本合同后，需按照约定的付款时间向甲方支付房产的购房款；

（3）税费及其他费用：按照相关法律法规及政策，乙方需承担的税费及其他费用。

7.2支付方式：

乙方支付定金及购房款的方式如下：

（2）购房款支付：乙方应按照合同约定的付款时间，通过银行转账方式支付购房款至甲方指定的账户。

7.3支付时间：

（2）购房款支付时间：乙方应按照合同约定的付款时间支付购房款。

7.4支付条款：

（1）乙方支付定金及购房款后，甲方应向乙方出具相应的支付凭证；

（2）甲方在收到乙方支付的款项后，应及时办理房产过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（2）甲方在交付房产时，若房产存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金的计算方式：违约金=购房款×违约比例；

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容：

本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属必威体育官网网址内容。

9.2必威体育官网网址期限：

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起计算，至房产过户手续办理完毕止。

9.3必威体育官网网址履行方式：

（1）双方均应采取合理的必威体育官网网址措施，防止必威体育官网网址内容泄露；

（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露必威体育官网网址内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义：

不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

10.2不可抗力事件：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）战争：包括战争状态、军事冲突等；

（3）政府行为：如政策调整、政府命令等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务：

（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时采取补救措施；

（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。

10.4不可抗力实例：

（1）地震、洪水等自然灾害；

（2）战争、军事冲突等政治事件；

（3）政策调整、政府命令等政策性事件。

十一、争议解决

11.1协商解决：

双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中产生的争议进行协商解决。

11.2调解、仲裁或诉讼：

（1）调解：由双方共同指定的调解机构进行调解；

（2）仲裁：提交至双方共同指定的仲裁机构进行仲裁；

（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同的转让

12.1转让规定：

未经对方同意，任何一方不得擅自将本合同的权利和义务转让给第三方。

12.2不得转让的情形：

（1）本合同中约定的必威体育官网网址内容；

（2）因合同履行而产生的债权债务；

（3）合同约定的其他不得转让的情形。

十三、权