二零二五年度房产买卖定金合同范本（含质量保证）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产买卖定金合同范本（含质量保证）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖人）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方（买受人）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，特制定本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国城市房地产管理法》

3.《中华人民共和国担保法》

4.《房屋买卖合同解释》

5.相关地方性法规和政策

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指位于城市建成区内的房屋及其附属设施、土地使用权的整体。

2.房屋所有权：指对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

3.定金：指在签订合同后，买受人支付给出卖人的部分房款，具有担保性质。

3.2关键词解释

1.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方支付房款的行为。

2.质量保证：指甲方在合同约定的期限内，对房产质量承担责任的承诺。

3.履行期限：指合同双方履行合同约定的义务的时间范围。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方享有要求乙方按照合同约定支付房款的权力。

2.甲方在合同约定的质量保证期限内，对房产质量承担责任的义务。

3.甲方在合同约定的履行期限内，将房产交付给乙方的义务。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方享有要求甲方按照合同约定交付房产的权力。

2.乙方在合同约定的质量保证期限内，有权要求甲方对房产质量问题进行整改的权力。

3.乙方在合同约定的履行期限内，按照合同约定支付房款的义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

1.合同签订之日起，甲方应按照合同约定的时间将房产交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定的时间支付房款。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应将房产交付给乙方，乙方应按照合同约定接收房产。

2.乙方应按照合同约定支付房款，甲方应按照合同约定接收房款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.合同签订后，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，双方权利义务终止。

2.因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。

2.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余房款。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理房产。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：_______元人民币，具体金额以双方最终协商确定的金额为准。

2.定金：_______元人民币，作为合同履行的保证金。

3.交易税费：根据国家相关法律法规和政策，买卖双方应承担的交易税费。

4.其他费用：如中介费、评估费、测绘费等，由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.定金支付：乙方应在合同签订后_______个工作日内，将定金支付至甲方指定账户。

2.房屋总价款支付：乙方应在合同约定的房屋交付日前_______个工作日内，支付房屋总价款。

3.交易税费及其他费用：按照双方协商确定的时间和方式支付。

7.3支付时间

1.定金支付时间：合同签订后_______个工作日内。

2.房屋总价款支付时间：合同约定的房屋交付日前_______个工作日内。

7.4支付条款

1.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括开户行、账号、户名等。

2.乙方支付款项时，应在汇款凭证上注明合同编号及款项用途。

3.甲方收到款项后，应及时出具收款凭证。

八