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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房产代持与养老地产服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

1.2乙方名称：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

1.3其他相关方（如有）：___________

地址：___________

联系人：___________

联系电话：___________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规及政策制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语，其含义如下：

（1）房产代持：指甲方将其名下的房产权利转移给乙方，乙方作为代持人，代为行使该房产相关权利和义务的行为。

（2）养老地产：指为老年人提供居住、养老、休闲、康复等服务的房地产项目。

3.2关键词解释

本合同中涉及的关键词，其含义如下：

（1）甲方：指本合同中承担房产代持及养老地产服务的一方。

（2）乙方：指本合同中接受房产代持及养老地产服务的一方。

（3）养老地产服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于养老设施建设、养老服务、物业管理、资产保值增值等全方位服务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供养老地产服务，并监督乙方履行合同义务。

（2）甲方应按照合同约定向乙方支付相关费用。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定，为甲方提供优质的养老地产服务，确保甲方及其家人的居住安全和舒适。

（2）乙方应按时、按质完成养老地产项目建设，确保项目按期交付使用。

（3）乙方应妥善保管甲方委托的房产，确保房产的安全、完好。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。

5.2合同履行地点

养老地产项目建设地点：___________；养老服务提供地点：___________。

5.3合同履行方式

（1）乙方应在合同履行期限内，按照合同约定完成养老地产项目建设。

（2）乙方应在合同履行期限内，按照合同约定为甲方提供养老服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，经双方协商一致同意终止本合同的；

（2）一方违反合同约定，给另一方造成重大损失，另一方有权解除本合同；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，经双方协商一致同意终止本合同的。

6.3终止程序

（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；

（2）协商一致后，双方应签订终止协议，明确双方的权利和义务；

（3）终止协议经双方签字盖章后生效。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将甲方委托的房产归还甲方；

（2）合同终止后，双方应按照终止协议的约定，处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产代持费用：包括代持期间的房产维护费、税费等；

（2）养老地产服务费用：包括养老设施建设费用、养老服务费用、物业管理费用、资产保值增值费用等；

（3）其他费用：包括合同约定范围内的其他相关费用。

7.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

7.3支付时间

（1）房产代持费用：甲方应在乙方提供代持服务后的第一个月内支付；

（2）养老地产服务费用：甲方应根据乙方提供的养老服务项目的实际情况，在合同约定的每个服务周期结束时支付；

（3）其他费用：甲方应根据合同约定的支付时间支付。

7.4支付条款

（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供支付凭证；

（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收款凭证；

（3）如因甲方原因导致支付延误，甲方应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的千分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算；

（2）甲方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定提供养老地产服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用总额的千分之五计算；

（2）乙方违反必威体育官网网址条款的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）因一