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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度房产出售独家代理佣金结算合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方（代理方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.3其他相关方：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）独家代理：指乙方在合同约定的期限内，对甲方房产进行独家代理，不得再接受其他代理机构或个人的委托；

（2）佣金：指乙方因提供独家代理服务而从甲方处获得的报酬；

（3）成交价格：指甲方房产最终成交的价格。

3.2关键词解释

（1）房产：指甲方拥有的位于__________的房产，包括房屋本身及其附属设施；

（2）独家代理期限：指本合同约定的乙方为甲方提供独家代理服务的期限；

（3）代理服务：指乙方在本合同约定的独家代理期限内，为甲方提供的房产出售服务，包括但不限于广告宣传、客户推荐、洽谈协商等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照约定提供独家代理服务，并支付佣金；

（2）甲方应保证所提供房产信息的真实、准确、完整，并对房产的权属、用途等承担法律责任；

（3）甲方应积极配合乙方的代理工作，包括但不限于提供房产资料、协助乙方进行客户洽谈等。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定支付佣金；

（2）乙方应在本合同约定的独家代理期限内，尽力为甲方提供独家代理服务，并确保服务质量；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得泄露甲方房产信息，不得损害甲方合法权益；

（4）乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得擅自泄露或用于其他用途。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为__________。

5.3合同履行方式

（1）利用各种媒体进行广告宣传；

（2）通过客户推荐、洽谈协商等方式，积极寻找潜在买家；

（3）协助甲方与买家进行洽谈，促成交易。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同到期自然终止；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同到期前，双方应协商续签或终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；

（3）双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并办理合同解除手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定办理房产交付手续；

（2）合同终止后，乙方应向甲方支付已发生的佣金；

（3）合同终止后，双方应相互返还对方提供的资料和物品。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）独家代理佣金：乙方根据实际成交情况，按照约定的佣金比例从成交价格中提取的报酬；

（2）广告宣传费用：乙方为推广甲方房产而产生的合理广告费用；

（3）其他费用：双方约定的其他与代理服务相关的费用。

7.2支付方式

（1）甲方应在房产成交后，将独家代理佣金支付给乙方；

（2）广告宣传费用及其他费用，甲方应在乙方提出费用结算申请后，按照约定的时间支付。

7.3支付时间

（1）独家代理佣金：甲方应在房产成交后____个工作日内支付；

（2）广告宣传费用及其他费用：甲方应在乙方提出费用结算申请后____个工作日内支付。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应向乙方提供支付凭证，证明已支付相应费用；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在____个工作日内出具收据，作为甲方支付费用的凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付佣金或其他费用，应向乙方支付_____%的违约金；

（2）甲方提供虚假房产信息，导致交易失败，应赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未履行独家代理义务，导致甲方房产无法成交，应退还甲方已支付的佣金；

（2）乙方泄露甲方房产信息，损害甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿