二零二五年度房产抵押住房贷款合同范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产抵押住房贷款合同范本

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出借方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（借款方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在二零二五年度房产抵押住房贷款事宜中的权利和义务，保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国担保法》

3.《中华人民共和国物权法》

4.《中国人民银行关于进一步加强个人住房信贷管理有关问题的通知》

5.其他相关法律法规和政策

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产抵押：指乙方以其拥有的房产作为担保，向甲方申请贷款的行为。

2.住房贷款：指甲方为乙方提供的用于购买、建造、翻修自用住房的贷款。

3.贷款本金：指乙方实际从甲方获得的贷款金额。

4.贷款利息：指乙方按约定的利率支付给甲方的利息。

3.2关键词解释

1.合同：指本合同及其附件。

2.甲方：指本合同中出借方。

3.乙方：指本合同中借款方。

4.担保：指乙方以其房产为担保，向甲方提供贷款的行为。

5.抵押权：指甲方对乙方房产享有的抵押权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按合同约定的时间和方式偿还贷款本金及利息。

2.甲方有权对乙方提供的房产进行抵押登记，并取得抵押权。

3.甲方有权在乙方未按合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，依法行使抵押权。

4.甲方有权要求乙方提供贷款所需的有关资料和证明。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定的时间和方式取得贷款。

2.乙方有义务按照合同约定的时间和方式偿还贷款本金及利息。

3.乙方有义务保证提供房产的真实性、合法性和有效性。

4.乙方有义务在甲方要求时提供贷款所需的有关资料和证明。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为____年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：____________________

5.3合同履行方式

1.乙方应在贷款发放后，按照合同约定的时间和方式向甲方偿还贷款本金及利息。

2.甲方应在贷款发放后，按照合同约定的时间和方式向乙方提供贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同期满，乙方已偿还全部贷款本金及利息。

2.经甲乙双方协商一致，本合同可以终止。

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.合同终止后，双方应按照国家有关法律法规和政策办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的贷款本金及利息。

2.合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规和政策办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：按合同约定的人民币利率计算。

2.贷款手续费：贷款额的_____%。

3.担保费：贷款额的_____%。

4.其他费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等。

7.2支付方式

1.贷款利息：乙方应在每月的____日向甲方支付当月应还的贷款利息。

2.贷款本金：乙方应在贷款到期日前一次性偿还贷款本金。

3.其他费用：根据实际情况，乙方应在规定的时间内向甲方支付。

7.3支付时间

1.贷款利息支付时间：每月____日前。

2.贷款本金支付时间：贷款到期日前。

3.其他费用支付时间：根据实际情况，在规定的时间内支付。

7.4支付条款

1.乙方应按照合同约定的支付方式，按时足额支付各项费用。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收款凭证。

3.如乙方逾期支付，应按合同约定的逾期利率支付逾期利息。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金