二零二五年度房产抵押贷款合同贷款合同解除及终止条件3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产抵押贷款合同贷款合同解除及终止条件

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（贷款人）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（借款人）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.丙方（担保人）：

名称：（填写丙方全称）

地址：（填写丙方详细地址）

联系人：（填写丙方联系人姓名）

联系电话：（填写丙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为明确甲方、乙方、丙方在房产抵押贷款合同中的权利、义务，以及贷款合同解除及终止条件，特订立本合同。

2.2合同依据

（1）《中华人民共和国合同法》

（2）《中华人民共和国担保法》

（3）其他相关法律法规

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产抵押贷款：指甲方以乙方名下的房产作为抵押物，向乙方发放的贷款。

2.贷款合同：指甲方与乙方签订的房产抵押贷款合同。

3.解除：指在贷款合同履行期间，甲乙双方协商一致，提前终止贷款合同。

4.终止：指贷款合同因特定原因而自然结束。

3.2关键词解释

1.贷款金额：指甲方同意向乙方发放的贷款总额。

2.贷款期限：指贷款合同约定的贷款还款期限。

3.抵押物：指乙方以其名下房产作为抵押物向甲方提供的担保。

4.违约金：指因乙方违约而应向甲方支付的资金。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照贷款合同约定按时还款。

2.甲方有权在贷款合同履行期间，对乙方进行贷后检查。

3.甲方有权在乙方违约的情况下，要求解除贷款合同，并要求乙方承担违约责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照贷款合同约定，使用贷款资金。

2.乙方有义务按照贷款合同约定，按时还款。

3.乙方有义务保证抵押物的真实、合法、有效。

4.乙方有义务在贷款合同履行期间，配合甲方进行贷后检查。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款合同履行期限为（填写贷款期限）年。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为（填写履行地点）。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照贷款合同约定，按时向甲方还款。

2.甲方应按照贷款合同约定，向乙方发放贷款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.贷款合同履行完毕。

2.贷款合同因甲方或乙方违约而解除。

3.贷款合同因不可抗力等原因而终止。

6.3终止程序

1.贷款合同终止前，甲乙双方应协商一致，签订终止协议。

2.终止协议签订后，甲乙双方应按照协议约定，办理相关手续。

6.4终止后果

1.贷款合同终止后，乙方应立即归还贷款本金及利息。

2.贷款合同终止后，甲方应解除对抵押物的抵押权。

3.贷款合同终止后，甲乙双方应按照终止协议约定，处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：按照贷款合同约定的利率计算。

2.抵押登记费：指乙方在办理抵押登记过程中产生的费用。

3.评估费：指乙方在办理抵押物评估过程中产生的费用。

4.保险费：指乙方在贷款期间对抵押物购买的保险费用。

5.其他费用：包括但不限于贷款合同签订费、合同公证费等。

7.2支付方式

1.乙方应按照贷款合同约定的还款计划，通过银行转账方式向甲方支付贷款本金及利息。

2.乙方在贷款合同履行期间，如需提前还款或部分还款，应提前通知甲方，并按照甲方指定的方式支付。

7.3支付时间

1.贷款利息：乙方应按照贷款合同约定的还款日支付利息。

2.贷款本金：乙方应按照贷款合同约定的还款日支付贷款本金。

3.其他费用：乙方应在产生费用的相应时间点支付。

7.4支付条款

1.乙方应保证支付款项的及时性，不得逾期。

2.甲方有权在乙方逾期支付款项的情况下，按照贷款合同约定的利率加收滞纳金。

3.乙方如因特殊情况无法按时支付，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定及时发放贷款，应向乙方支付违约金，违约金按逾期贷款本金的一定比例计算。

2.甲方未按合同约定提供贷后服务，应向乙方支付违约金，违约金按实际损失的一定比例计算。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定按时还款，应向甲方支付违约金，违约金