二零二五年度房产抵押贷款合同风险控制及合规管理规范2篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房产抵押贷款合同风险控制及合规管理规范

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（贷款方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（借款方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》等相关法律法规，为规范房产抵押贷款业务，加强风险控制及合规管理，特制定本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方的权利、义务和责任，确保房产抵押贷款业务的顺利进行，降低贷款风险，保障各方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产抵押贷款：指甲方以乙方提供的房产作为抵押物，向乙方提供的贷款。

2.抵押物：指乙方提供的用于抵押的房产。

3.抵押权：指甲方在抵押物上设定的权利，包括优先受偿权。

4.风险控制：指甲方对贷款业务中可能出现的风险进行识别、评估、监控和处置。

5.合规管理：指甲方在贷款业务中遵守国家法律法规、行业规范和内部规定。

3.2关键词解释

1.房产：指乙方拥有的具有合法产权的房屋及其附属设施。

2.贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方提供的资金。

3.抵押：指乙方将房产作为抵押物，向甲方提供担保。

4.抵押权人：指甲方。

5.抵押物登记：指将抵押物登记于抵押权人名下，以保障抵押权的实现。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的贷款申请材料。

2.甲方有权对乙方提供的房产进行实地考察和评估。

3.甲方有权根据本合同约定，对乙方提供的抵押物进行抵押权登记。

4.甲方有权在乙方违约时，依法行使抵押权，处置抵押物。

5.甲方有权要求乙方按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供贷款。

2.乙方有权在贷款期限内，按约定用途使用贷款。

3.乙方有权在贷款期限内，向甲方申请提前还款。

4.乙方有权在贷款期限内，要求甲方提供风险控制措施。

5.乙方有义务按照本合同约定，提供真实、准确、完整的贷款申请材料。

6.乙方有义务按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

7.乙方有义务按照本合同约定，履行抵押物的保管义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部还清之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方指定的贷款业务办理地点。

5.3合同履行方式

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供贷款。

2.乙方按照本合同约定，按时偿还贷款本金及利息。

3.乙方按照本合同约定，履行抵押物的保管义务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.贷款全部还清。

2.乙方违约，甲方依法行使抵押权，处置抵押物。

3.双方协商一致，终止本合同。

6.3终止程序

1.贷款全部还清，本合同自动终止。

2.乙方违约，甲方依法行使抵押权，处置抵押物，本合同终止。

3.双方协商一致，终止本合同，需签订终止协议。

6.4终止后果

1.贷款全部还清，本合同终止，甲方不再享有抵押权。

2.乙方违约，甲方依法行使抵押权，处置抵押物，乙方承担相应的法律责任。

3.双方协商一致，终止本合同，各方按照终止协议约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：根据双方约定的利率计算，按月支付。

2.抵押登记费：指抵押物登记产生的相关费用。

3.评估费：指对抵押物进行评估产生的费用。

4.保险费：指为抵押物购买的保险费用。

5.其他费用：根据国家法律法规和双方约定产生的其他费用。

7.2支付方式

1.转账支付：乙方应将贷款本金及利息通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

2.现金