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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房产继承房屋转让方合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其房产继承所得的房屋转让给乙方，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规及相关政策规定制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

房产：指甲方继承所得的具有合法权属的房屋及其附属设施。

房屋转让：指甲方将房产的所有权转让给乙方。

继承：指甲方根据法定继承规定，依法取得房产所有权。

3.2关键词解释

1.房产继承：指甲方在法定继承范围内，依法取得房产所有权。

2.房屋转让方：指甲方，即房产继承方。

3.房屋受让方：指乙方，即房产受让方。

4.合同标的：指甲方继承所得的房产。

5.合同价款：指乙方支付给甲方的房产转让费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款。

2.甲方应保证所转让的房产具有合法权属，并配合乙方办理房产过户手续。

3.甲方应承担因房产转让而产生的税费。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。

2.乙方应按照合同约定支付合同价款。

3.乙方应配合甲方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为______年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在合同生效之日起______个工作日内，将房产过户手续办理完毕。

2.乙方应在合同生效之日起______个工作日内，向甲方支付合同价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同。

2.本合同约定的终止条件成就。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。

2.双方应将合同终止事宜告知相关方。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理已发生的债权债务。

2.本合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产评估价值：根据甲方提供的房产评估报告，房屋评估价值为人民币______元。

2.交易税费：根据国家相关规定，交易税费包括但不限于契税、印花税等，预计税费总额为人民币______元。

3.其他费用：包括但不限于律师费、公证费等，预计费用总额为人民币______元。

7.2支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内，向甲方支付首付款人民币______元。

2.尾款：乙方应在办理完房产过户手续后______个工作日内，向甲方支付尾款人民币______元。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：乙方应在合同签订之日起______个工作日内支付。

2.尾款支付时间：乙方应在办理完房产过户手续后______个工作日内支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房产过户所需的全部文件。

2.乙方应在支付尾款前，确保已办理完房产过户手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未在合同约定的时间内办理完房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的______%。

2.若甲方提供的房产权属证明文件存在虚假、误导性陈述，甲方应承担相应的法律责任。