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工业厂房出租安全管理细则协议

本合同目录一览

1.出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

1.2承租方的基本信息

2.工业厂房的描述与交付

2.1工业厂房的描述

2.2交付时间和条件

3.租金和支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式和时间

4.租赁期限和续约条款

4.1租赁期限

4.2续约条件和程序

5.安全管理责任

5.1出租方的安全管理责任

5.2承租方的安全管理责任

6.安全设施和应急预案

6.1安全设施的要求和标准

6.2应急预案的制定和实施

7.安全生产许可和合规

7.1安全生产许可的要求

7.2合规性的要求和检查

8.事故处理和责任分配

8.1事故的报告和调查

8.2责任分配和赔偿

9.保险和风险管理

9.1保险的要求和购买

9.2风险管理的措施和程序

10.维修和保养

10.1维修和保养的责任和程序

10.2维修和保养的标准和要求

11.变更和解除合同的条件

11.1变更合同的条件和程序

11.2解除合同的条件和程序

12.违约责任

12.1出租方的违约责任

12.2承租方的违约责任

13.争议解决方式

13.1争议的解决方式

13.2仲裁或诉讼的地点和法院

14.其他条款

14.1合同的生效和终止

14.2合同的修改和补充

14.3必威体育官网网址条款

14.4法律适用和解释

14.5通知和送达

14.6合同的完整性和非冲突性

第一部分：合同如下：

第一条出租方与承租方的基本信息

1.1出租方的基本信息

出租方名称：×××工业发展有限公司

营业执照号：××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

1.2承租方的基本信息

承租方名称：×××科技有限公司

营业执照号：××××××××××××××

地址：××省××市××区××路××号

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

第二条工业厂房的描述与交付

2.1工业厂房的描述

工业厂房位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，建筑面积××平方米，共有×层。厂房内设有×套电梯，×个出口。厂房周围有×米的安全距离，无高压电线、易燃易爆危险品仓库等安全隐患。

2.2交付时间和条件

厂房交付时间为本合同签订后×日内。交付时，出租方应保证厂房及其附属设施符合合同约定，且具备正常使用条件。

第三条租金和支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币××元整（大写：人民币××元整），租金支付周期为一个月。

3.2支付方式和时间

承租方应在每个支付周期到期日前×日内，通过银行转账的方式将租金支付至出租方指定的账户。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的×%作为滞纳金。

第四条租赁期限和续约条款

4.1租赁期限

本合同租赁期限为×年，自厂房交付之日起计算。

4.2续约条件和程序

租赁期满前×个月，双方如需续约，应签订书面续约协议，并按照届时市场价格重新确定租金。

第五条安全管理责任

5.1出租方的安全管理责任

出租方应对厂房的建筑结构、设施设备的安全性负责，确保厂房符合国家和地方的安全规定。出租方应定期对厂房进行安全检查和维护，确保厂房的安全使用。

5.2承租方的安全管理责任

承租方应按照出租方的要求，合理使用厂房，确保生产和经营活动的安全。承租方应制定并落实内部安全管理制度，定期进行安全培训和演练。

第六条安全设施和应急预案

6.1安全设施的要求和标准

厂房应配备符合国家规定的安全设施，包括但不限于消防设施、疏散指示标志、应急照明等。

6.2应急预案的制定和实施

承租方应制定应急预案，并组织演练。发生突发事件时，承租方应立即启动应急预案，采取措施保障人员安全，并及时报告出租方和相关部门。

第七条安全生产许可和合规

7.1安全生产许可的要求

承租方应依法办理安全生产许可证，并按照许可范围进行生产。

7.2合规性的要求和检查

承租方应遵守国家法律法规，接受政府部门的监督检查。如有违反，应承担相应法律责任。

第八条事故处理和责任分配

8.1事故的报告和调查

发生事故时，承租方应立即通知出租方，并按照法定程序报告政府部门。双方应共同组织调查，查明事故原因，制定整改措施。

8.2责任分配和赔偿

因承租方原因造成的事故，由承租方承担全部责任。因出租方原因造成的事故，由出租方承担全部责任。事故赔偿金额应根据事故造成的损失和责任方过错程度确定。

第九条保险和风险管理

9.1保险的要求和购买

承租方应购买包括但不限于火灾、爆炸、盗窃等保险，并将出租方列为共同受益人。保险单应提交出租方备案。

9.2风险管理的措施和程序

承租方应建立健全风险管理制度，定期进行风险评估和排