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自建店铺协议合同

?甲方：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方：______________________

身份证号码：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[具体土地地址]的土地使用权，乙方具备自建店铺的意愿和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方在甲方土地上自建店铺事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.土地位置：甲方提供的土地位于[详细地址]，土地面积为[x]平方米（以实际测量为准）。该土地用途为商业用地，土地性质为[国有出让/集体建设用地等]。

2.自建店铺要求

乙方应按照甲方认可的设计方案进行自建店铺。店铺建筑风格应与周边环境相协调，且符合城市规划和相关建筑规范要求。

店铺建筑面积不得少于[x]平方米，层数为[x]层。具体建筑布局及尺寸见附件[设计图纸编号]《店铺设计图纸》。

乙方应确保自建店铺的工程质量，严格按照国家及地方现行的建筑施工规范和标准进行施工。建筑结构应安全可靠，具备防水、防火、抗震等功能。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对乙方自建店铺的施工进度、工程质量等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

在乙方违反本协议约定时，有权依据本协议的相关条款要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证拥有该土地的合法使用权，确保乙方在该土地上自建店铺的行为合法合规，无任何权属纠纷或其他法律障碍。

协助乙方办理自建店铺所需的相关审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。提供办理手续所需的相关文件资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。因甲方原因导致乙方无法按时办理相关审批手续，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

按照本协议约定的时间和方式向乙方提供施工所需的水、电等基础设施接入条件。确保施工期间的水电供应正常，因甲方原因造成水电供应中断，影响乙方正常施工的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定提供土地及相关协助义务。

在自建店铺过程中，有权自主选择施工单位、建筑材料供应商等，但所选单位和供应商应具备相应的资质和良好的信誉，且其行为应符合本协议及相关法律法规的要求。

2.义务

按照本协议约定及甲方认可的设计方案进行自建店铺的建设施工。严格遵守国家及地方现行的建筑施工规范和标准，确保工程质量。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时予以整改落实。

自行承担自建店铺所需的全部费用，包括但不限于建筑施工费用、设计费用、材料采购费用、税费等。因乙方自身原因导致工程延误、质量问题或其他纠纷的，由乙方自行承担全部责任及费用。

负责办理自建店铺施工过程中的一切相关手续，并承担相应费用。积极配合甲方及相关部门的工作，提供所需的文件资料。在规定的时间内完成施工，并通过相关部门的验收。如因乙方未及时办理手续或施工不符合要求导致无法通过验收，乙方应承担相应的责任，采取措施进行整改，直至通过验收为止，由此产生的一切费用由乙方自行承担。

自建店铺建成后，应按照本协议约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。

在自建店铺的使用过程中，应遵守国家及地方的法律法规，遵守物业管理规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他业主利益的行为。

三、自建店铺建设工期

1.乙方应自本协议生效之日起[x]日内开工建设自建店铺。

2.自建店铺的建设工期为[x]个月，自开工之日起计算。如遇不可抗力或因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后的[x]日内书面通知甲方，并提供相关证明文件。

3.乙方应按照施工进度计划合理安排施工，确保工程按时完成。如因乙方原因导致工程延误，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金。延误超过[x]天的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本协议总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。

四、自建店铺的交付与验收

1.交付

乙方应在自建店铺建设工程竣工并通过相关部门验收后的[x]日内，将店铺交付给甲方。交付时应确保店铺具备正常使用条件，包括但不限于通水、通电、通路等。

交付时，乙方应向甲方提供店铺的相