二零二五版企业物业管理承包合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版企业物业管理承包合同

甲方（物业业主方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（物业管理方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业管理服务内容

1.物业管理范围

乙方负责甲方指定物业项目的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、安全监控、设施设备运行维护等。

2.服务标准

乙方应按照国家相关标准和甲方的要求，提供优质的物业管理服务，确保物业环境整洁、安全、舒适。

二、服务期限与费用

1.服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.服务费用

乙方每月物业管理服务费用为______元，甲方应在每月______日前支付当月费用。

三、物业维修与保养

1.维修责任

乙方负责物业共用部位的日常维修保养，包括但不限于公共区域设施、设备、绿化等。

2.维修费用

日常维修保养费用由乙方承担，重大维修项目经甲方同意后，由甲方承担。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

如乙方未按照合同约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方整改或赔偿损失。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据物业管理情况调整服务内容，但应与乙方协商一致，并签订补充协议。

义务：

在合同规定的时间内支付物业管理服务费用。

为乙方提供必要的工作条件和环境，保障乙方工作人员的人身安全。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。

如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定提供物业管理服务，确保物业环境整洁、安全、舒适。

对甲方提供的与物业管理相关的工程信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、物业管理服务验收

1.验收方式

甲方应在乙方提供物业管理服务后的______个工作日内进行验收，可以采用定期检查或随机抽查的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如改进服务等。

七、服务费用支付

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总服务费用的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据物业管理进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有物业管理服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总服务费用的尾款，即合同总服务费用的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人力成本、设备损耗等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容或标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总服务费用的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费改进服务，并按照合同总服务费用的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称