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房屋租赁合同（通用）【附签约的5大风险事项提示】
签署房屋租赁合同的5大风险事项：
1.产权核验风险
·要求出租方提供不动产权证/购房合同原件
·通过不动产登记中心核查房屋抵押、查封状态
·共有房产需全体共有人签字同意
2.主体资格审查风险
·个人出租需核对身份证原件并留存复印件
·公司出租需查验营业执照及法定代表人授权书
·警惕二房东转租需查验原始租赁合同及转租授权
3.押金管理风险
·押金金额不得超过两个月租金（部分地区有上限规定）
·明确押金扣除情形及退还时限（建议银行共管账户）
·要求开具押金收据并注明押金性质
4.装修补偿风险
·提前书面约定装修方案审批流
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