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房地产居间合同正式样本(2025年)

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/购买房地产事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条委托代理内容

1.1甲方向乙方委托的房地产位于__________，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2乙方作为甲方房地产的居间代理，负责寻找合适的买方/卖方，并协助双方完成房地产交易。

1.3乙方应在甲方授权范围内进行居间活动，不得违反法律法规，不得损害甲方利益。

第二条双方权利和义务

2.1甲方权利和义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房屋权属证明、物业现状、产权瑕疵等。

（2）甲方应配合乙方的居间活动，提供必要的协助，包括但不限于签署合同、提供相关文件等。

（3）甲方应按照约定时间向乙方支付佣金。

2.2乙方权利和义务：

（1）乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买方/卖方，并协助双方完成房地产交易。

（2）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息及房地产相关信息。

（3）乙方应按照约定时间向甲方支付佣金。

第三条佣金及支付方式

3.1双方同意，本次房地产交易的佣金为交易总金额的__________%。

3.2佣金支付方式：

（1）成交后，甲方应按照约定向乙方支付佣金。

（2）乙方应向甲方提供正规发票。

第四条合同的解除和终止

4.1在合同有效期内，如甲方解除合同，应提前__________天通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

4.2在合同有效期内，如乙方未能完成委托事项，甲方有权解除合同。

4.3合同期满自行终止，如需续约，双方应提前__________天协商。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（委托方）：__________

乙方（受托方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方（委托方）营业执照复印件

2.乙方（受托方）营业执照复印件

3.甲方（委托方）法定代表人身份证明

4.乙方（受托方）法定代表人身份证明

5.房地产权属证明文件

6.房地产现状照片及视频资料

7.交易金额证明文件

8.佣金计算依据及相关文件

9.合同解除和终止的证明文件

10.争议解决的法院授权书

二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，导致交易失败或产生纠纷。

2.甲方未按照约定时间向乙方支付佣金。

3.乙方未积极寻找合适的买方/卖方，导致交易未能完成。

4.乙方泄露甲方商业秘密或个人信息。

5.乙方未按照约定时间向甲方支付佣金。

6.双方在履行合同过程中发生其他违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的一系列法律原则和规则。

2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的一系列法律原则和规则。

3.居间代理：指在房地产交易中，代理人（乙方）协助委托人（甲方）寻找合适的交易对象，并促成交易的行为。

4.佣金：指根据交易总金额的一定比例，由委托人支付给代理人的报酬。

5.违约行为：指合同当事人违反合同约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房地产信息不真实：乙方应在签订合同前对甲方提供的房地产信息进行核实，如有疑问，可要求甲方提供相关证明文件。

2.支付佣金纠纷：甲乙双方应按照合同约定时间及时支付佣金，如有分歧，可协商解决或寻求法律途径解决。

3.交易未能完成：乙方应积极寻找合适的买方/卖方，并协助甲方完成交易，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任。

4.泄露商业秘密或个人信息：乙方应严格遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密或个人信息，如发生泄露，乙方应承担相应责任。

5.其他争议：双方应通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方为房地产开发商，乙方为房地产中介公司，乙方协助甲方销售房地产。

2.甲方为个人房东，乙方为房地产中介公司，乙方协助甲方出租/出售房屋。

3.甲方为购房/租房者，乙方为房地产中介公司，乙方协助甲方寻找合适的房源并完成交易