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简易版门面租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：

一、门面基本情况

1.门面位置：甲方将位于[具体地址]的门面（以下简称该门面）出租给乙方使用。

2.门面面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。

3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应重新签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内将门面腾空交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租金标准自租赁期限开始之日起，每[x]年递增[x]%。

2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]日内向乙方提供有效的收款凭证。

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还门面且结清所有费用后的[x]日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对门面的使用情况进行监督检查。

如乙方违反本合同约定，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

应保证门面符合安全使用标准，具备合法的出租手续。

负责门面及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

在租赁期限内，如需转让该门面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照约定使用门面。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变门面结构或损坏门面设施。如因乙方使用不当造成门面及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门面上从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，不得将门面转租、转借他人。

在租赁期限届满或合同解除后，应及时将门面腾空交还甲方，并保证门面及其附属设施完好无损。

五、维修与保养

1.甲方应定期对门面及其附属设施进行检查和维修，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知乙方并进行维修。

2.乙方在使用过程中发现门面及其附属设施存在问题的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

3.对于乙方自行负责维修的部分，乙方应按照合理的标准进行维修，并承担相应费用。维修完成后，应将维修情况告知甲方。

六、水电费及其他费用

1.租赁期间，乙方应自行承担门面内的水电费、物业费、卫生费等所有费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期按时足额缴纳上述费用。

2.水电费的结算方式为[具体结算方式，如预存、抄表结算等]。乙方应在收到缴费通知后的[x]日内完成缴费。如乙方逾期未缴纳水电费，甲方有权采取停水停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。

七、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。例如，若甲方未按时维修门面导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方相应的经营损失。

2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。

3.若乙方擅自改变门面用途、转租门面或损坏门面设施的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方应按照合同总租金的[x]%向甲方支付违约金。

4.若乙方未在租赁期满或合同解除后按时将门面腾空交还甲方，每逾期一日，应按照租