2025年小区智能化改造方案.doc

皇都花园监控系统

改

造

方

案

上海同曰自動化科技有限企业

七月

目录

TOC\o1-2\h\z\u第1章综合阐明 3

1.1项目简介 3

1.2项目特點 3

1.3设计理念 3

1.4设计范围 4

1.5设计原则 4

1.6根据及原则 5

第2章小区监控系统改造方案 7

2.1系统改造目的 7

2.2设计原则 9

2.3系统构成 10

2.4系统简介 20

2.5系统安装实行方案 24

第3章技术支持和服务及人员培训 30

3.1一、技术支持和服务 30

3.2二、人员培训 31

综合阐明

项目简介

皇都花园在上海市闵行内，紧临热带風暴旅游区，位于新镇路79号，皇都花园是個高档小区。内有高层電梯20部。整個园区设有监控系统、出入口控制系统等安防系统，保证业主有個安全的生活保障。

本次方案承担的内容：原有一期监控系统机房内设备迁移到二期机房，同步改造前端摄象机的工程。結合我們数年来建筑智能化的设计、施工經验進行智能化系统的设计，之後可根据工程实际状况、及需求再進行完善而深入和细化。我們的方案力争把握主体功能、風格和设计符合小区运行管理需求。

项目特點

系统用途：

小区内实時监控。

设计理念

為了使我們设计的系统具有极高的可靠性和可持续发展的能力，同步也最大程度地減少系统的建设成本、运行成本费用。我們首先确立了如下几种设计的总体思绪：

一、系统的先進性和開放性

為保证小区监管系统既能保持在一定期期内不落後，并保证该系统互连的以便性，我們在该系统的设计時，要充足考虑到系统的先進性和開放系性，尽量采用先進開放的技术和产品。

伴随人們生活水平的不停提高，消费观念已經從老式的“量的满足”转变到了“质的满足”，转向以追求环境与服务為重點，對于旅行居住环境，更是以安全、舒适、便捷、高效作為衡量道路监控设施智能化、设计人性化程度的重要標志，以小区监控管理的水平与服务的质量作為衡量入住愿望的重要原则。同步，小区监控智能化已不仅仅是現代化建设的重要构成部分，而是未来代表更高水平的管理与服务得以实現的有效途径和基础。

我企业作為建筑智能化系统集成的专业企业，在智能建筑的系统设计中，一直把“管理与服务”作為智能化系统建设的首要任务，并充足体現并贯彻一直一项关键设计理念：智能化系统要為加强和增長建筑主体的功能服务；智能化系统要為提高物业管理水平服务。智能化系统要使小区监控投资者得到長期的經济效益回报。

智能化弱電系统是對建筑主体功能的延伸，是小区监控管理的重要手段，為客户提供优质的服务是智能化和小区监控管理的最终目的。

该系统的建设既要結合個案的详细状况、贴近消费對象的需求，又要考虑未来的发展方向、具有一定的前瞻性。

對于一种現代化小区监控，管理是一种庞大而复杂的系统工程，只有對智能化系统的各個弱電子系统实既有效的控制与管理，才能实現對整個道路环境的有效管理。

通過對弱電技术的合理运用，為客户提供一种安全、舒适、便捷、环境保护、信息资源丰富的环境。

设计范围

根据皇都花园全程電子监控的建设的招標文献，并按照国家的《智能建筑设计原则》GB/T50314-，對本设计范围如下：

视频安防监控系统

设计原则

本系统在规划過程中应遵照如下原则：

1) 可行性和适应性

系统要保证技术上的可行性和經济上的也許性。

2) 实用性和經济性

系统建设应一直贯彻面向应用，重视实效的方针，坚持实用、經济的原则。

3) 先進性和成熟性

系统规划既要采用先進的概念、技术和措施，又要注意构造、设备、工具的相對成熟度。不仅能反应當今的先進水平，并且具有一定的前瞻性。

4) 開放性和原则性

為了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的長期效应以及系统功能不停扩展的需求，必须追求系统的開放性和原则性。

5) 可靠性和稳定性

在考虑技术先進性和開放性的同步，還应從系统构造、技术措施、设备性能、系统管理、廠商技术支持及维修能力等方面著手，保证系统运行的可靠性和稳定性。

6) 安全性

在系统设计中，既考虑信息资源的充足共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针對不一样的应用和不一样的网络通信环境，采用不一样的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。

7) 可扩展性和易维护性

為了适应系统变化的规定，必须充足考虑以最简便的措施、最低的投资，实現系统的扩展和维护。

根据及原则

作為智能建筑系统集成商，我們在本项目中進行的所有智能化弱電系统的规划将一直遵照国家颁布的行业规范及有关原则。针對该项目，将根据下列规范、原则：

《智能建筑设计原则》（GB/T50314-）

《综合布线系统工程