2025年度房地产项目担保借款及预售监管合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度房地产项目担保借款及预售监管合同

本合同目录一览

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2项目背景介绍

1.3借款方与担保方的基本情况

第二条借款金额与期限

2.1借款金额

2.2借款期限

2.3借款利息计算与支付方式

第三条借款用途与监管

3.1借款用途说明

3.2预售资金监管要求

3.3预售资金监管账户设立与管理

第四条还款方式与安排

4.1还款方式

4.2还款计划与安排

4.3担保方责任与义务

第五条担保方式与责任

5.1担保方式说明

5.2担保范围与责任

5.3担保期限与解除条件

第六条预售资金监管账户管理

6.1预售资金监管账户设立与管理

6.2预售资金监管账户资金使用

6.3预售资金监管账户资金结算

第七条合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条违约责任与赔偿

8.1违约责任说明

8.2违约赔偿标准

8.3违约赔偿程序

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式选择

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

第十条合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

第十一条合同附件

11.1合同附件清单

11.2合同附件内容

第十二条合同签署与生效

12.1合同签署程序

12.2合同生效日期

第十三条合同备案与公示

13.1合同备案要求

13.2合同公示要求

第十四条合同解除与终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除与终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

1.2项目背景介绍

项目名称：[项目名称]

项目地点：[项目地点]

项目总投资：[总投资金额]

项目性质：[项目性质]

1.3借款方与担保方的基本情况

借款方：[借款方全称]

担保方：[担保方全称]

第二条借款金额与期限

2.1借款金额

借款金额为人民币[借款金额]元。

2.2借款期限

借款期限自合同生效之日起至[借款期限]止。

2.3借款利息计算与支付方式

借款利息按年利率[年利率]计算，每[支付周期]支付一次，支付日为[支付日]。

第三条借款用途与监管

3.1借款用途说明

借款用于[借款用途]。

3.2预售资金监管要求

借款方应设立预售资金监管账户，并对预售资金进行专项监管。

3.3预售资金监管账户设立与管理

预售资金监管账户由[监管机构名称]负责设立与管理，账户资金仅用于项目开发建设。

第四条还款方式与安排

4.1还款方式

借款本金及利息的还款方式为[还款方式]。

4.2还款计划与安排

[还款计划表格]

4.3担保方责任与义务

担保方承担连带责任，确保借款方按时足额偿还借款本金及利息。

第五条担保方式与责任

5.1担保方式说明

担保方式为[担保方式]，具体包括：

[担保方式详细说明]

5.2担保范围与责任

担保方对借款方的债务承担连带责任，担保范围包括借款本金、利息及违约金。

5.3担保期限与解除条件

[担保解除条件]

第六条预售资金监管账户管理

6.1预售资金监管账户设立与管理

预售资金监管账户由[监管机构名称]设立与管理，借款方需定期向监管机构报送资金使用情况。

6.2预售资金监管账户资金使用

预售资金监管账户资金仅用于项目开发建设，不得挪作他用。

6.3预售资金监管账户资金结算

[资金结算方式]

第八条违约责任与赔偿

8.1违约责任说明

本合同各方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任。

8.2违约赔偿标准

[违约金计算公式]

8.3违约赔偿程序

违约赔偿程序如下：

1.守约方应在违约行为发生后[通知期限]内向违约方发出书面通知。

2.违约方应在收到书面通知后[处理期限]内采取补救措施或支付违约金。

3.若违约方未在规定期限内采取补救措施或支付违约金，守约方有权采取法律手段追究违约方的责任。

第九条争议解决方式

9.1争议解决方式选择

本合同争议解决方式为仲裁。

9.2争议解决程序

争议解决程序如下：

1.争议发生后，争议双方应友好协商解决。

2.协商不成的，争议双方应提交[仲裁委员会名称]仲裁。

3.仲裁裁决为终局裁决，对争议双方具有法律约束力。