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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

公寓2024年物业管理服务合同版B版

本合同目录一览

第一条物业管理服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1房屋及设施设备的日常维护

1.1.2公共区域的环境卫生管理

1.1.3绿化养护与管理

1.2物业管理服务人员

1.2.1物业管理人员配置

1.2.2员工培训与管理

1.2.3服务及投诉处理

第二条物业管理服务期限

2.1合同生效日期

2.2合同终止日期

2.3服务期限的延长与终止条件

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

3.2物业管理服务费用的支付方式

3.3物业管理服务费用的调整机制

第四条双方的权利与义务

4.1甲方（业主）的权利与义务

4.2乙方（物业管理公司）的权利与义务

第五条物业安全管理

5.1物业安全设施的维护与管理

5.2消防安全管理

5.3出入管理及巡查制度

第六条物业维修基金管理

6.1维修基金的设立与管理

6.2维修基金的使用条件与程序

6.3维修基金的补充与归集

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

第九条争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

第十条合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条附则

11.1合同附件

11.2合同的修订与补充

11.3合同解除后的善后处理

第十二条甲方（业主）签字

第十三条乙方（物业管理公司）签字

第十四条合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容

1.1物业维护与管理

1.1.1房屋及设施设备的日常维护

甲方同意乙方对物业管理区域内外的房屋及设施设备进行日常维护，包括但不限于公共设施、公共部位、公共设备等的检查、保养、维修和更新。乙方应在合同约定的服务时间内，确保各项设施设备正常运行，为甲方提供安全、便捷的生活环境。

1.1.2公共区域的环境卫生管理

乙方负责物业管理区域内的环境卫生管理工作，包括但不限于公共通道、电梯间、楼梯间、公共卫生间、公共停车场等公共区域的清洁工作。乙方应确保物业管理区域内的环境卫生符合国家及地方的相关规定和甲方的合理要求。

1.1.3绿化养护与管理

乙方负责物业管理区域内的绿化养护工作，包括但不限于绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、浇水等工作。乙方应确保物业管理区域内的绿化植物生长良好，环境优美。

1.2物业管理服务人员

1.2.1物业管理人员配置

乙方应根据物业管理区域的大小、设施设备的复杂程度等因素，配置足够数量的物业管理人员，包括但不限于物业经理、维修人员、保安人员、清洁人员等。

1.2.2员工培训与管理

乙方应对物业管理人员进行定期培训，提高其业务水平和服务质量。同时，乙方应对物业管理人员进行严格的管理，确保其行为规范，严格遵守国家和地方的法律法规及甲方的规章制度。

1.2.3服务及投诉处理

乙方应设立服务，方便甲方咨询、报修、投诉。乙方应在接到甲方投诉后，及时进行调查、处理，并在处理结束后向甲方反馈处理结果。

第二条物业管理服务期限

2.1合同生效日期

本合同自双方签字之日起生效。

2.2合同终止日期

本合同的终止日期为____年__月__日。

2.3服务期限的延长与终止条件

如双方同意续约，可在合同到期前一个月内签订续约合同。如双方未能达成续约协议，合同将在到期日期终止。合同终止后，乙方应按照甲方和乙方约定的方式，完成物业的交接工作。

第三条物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用的计算方式

物业管理服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司运营成本等因素计算。具体收费标准如下：

（此处详细列出收费标准）

3.2物业管理服务费用的支付方式

甲方应按照本合同约定的收费标准，按月支付物业管理服务费用。支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____物业管理公司

账号：____

开户银行：____

3.3物业管理服务费用的调整机制

如因国家政策调整、市场物价上涨等因素导致乙方运营成本发生较大变化，乙方有权向甲方提出调整物业管理服务费用的申请。双方应就此进行协商，达成一致后进行调整。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方（业主）的权利与义务

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付物业管理服务费用。甲方