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企业纳税实务房产税

课件

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目录

01房产税概述02房产税征收范围

03房产税申报流程04房产税优惠政策

05房产税违规处理06房产税案例分析

01

房产税概述

房产税定义

房产税的性质房产税的征收对象房产税的税率

房产税是一种财产税，针对房产税主要针对企业或个人房产税的税率根据地区政策

房产所有者或使用者持有的拥有的商业地产、住宅地产不同而有所差异，通常按房

房产价值征收。等不动产进行征税。产评估价值的一定比例征收。

纳税义务人

房产税的纳税义务人通常是房产的所有者，无

房产所有者

论是个人还是企业，都需依法纳税。

在某些情况下，如果法律或租赁合同规定，房

房产承租人

产承租人也可能成为房产税的纳税义务人。

税率及计算方法

房产税税率房产税计算公式

房产税税率根据房产用途和地理位置不同房产税的计算公式为：应纳税额=房产评

而有所差异，一般为房产评估价值的1.2%估价值×税率-免税额。

至12%。0102

房产税减免政策房产税申报与缴纳

部分房产可能享受税收减免政策，如个人房产税需定期申报，纳税人应根据税务机

自用住房、非营利组织房产等。关的规定及时缴纳房产税。

0304

02

房产税征收范围

征税对象

企业自用房产出租房产投资性房产

企业自用的厂房、办公楼等固定企业出租的商业用房、住宅等，企业持有的用于出租或增值的投

资产，按照房产原值或租金收入，根据租金收入的一定比例，是房资性房产，无论是否产生收入，

需缴纳房产税。产税的征税对象。均需按评估值缴纳房产税。

免税范围

0102