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售房居间合同书

合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（居间方）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

统一社会信用代码：__________________

公司地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房屋买卖居间服务事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途说明，如住宅、商业等]，房屋所有权证号为[权证编号]。

2.房屋状况：甲方保证所售房屋的权属清晰，无抵押、查封等限制交易的情形，且房屋的装修、设施设备等情况如实向乙方及潜在购房人披露。房屋附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如家具、家电等]，其具体情况及是否随房屋一并出售以双方另行约定为准。

二、居间服务内容

1.信息收集与发布：乙方负责收集市场上潜在购房人的信息，并通过合法、合理的渠道发布甲方房屋的出售信息，包括但不限于在乙方门店展示、网络平台推广等，以吸引潜在购房人关注。

2.购房人推荐与带看：乙方根据甲方房屋的特点及需求，筛选合适的潜在购房人，并向甲方推荐。在甲方同意的前提下，乙方安排潜在购房人实地查看房屋，协助双方进行沟通、交流，促成交易意向的达成。

3.交易谈判与协助：当潜在购房人与甲方就房屋买卖事宜达成初步意向后，乙方协助双方进行交易条件的谈判，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款，促使双方签订房屋买卖合同。

4.后续手续办理协助：在双方签订房屋买卖合同后，乙方协助甲方及购房人办理房屋产权过户、贷款手续（若有）、物业交割等相关手续，确保交易的顺利完成。

三、服务期限

本合同居间服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。在服务期限内，双方应积极履行各自的义务，若在期限届满前，双方已促成房屋买卖合同的签订，则本合同的居间服务视为完成，但乙方仍应按照本合同约定协助办理后续手续。若期限届满，双方未完成交易，经双方协商一致，可以续签本合同。

四、佣金及费用支付

1.佣金标准：若乙方成功促成甲方与购房人签订房屋买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付居间佣金。房屋成交价格以双方签订的房屋买卖合同中约定的价格为准。

2.支付时间：甲方应在与购房人签订房屋买卖合同当日，向乙方支付全部居间佣金。若因甲方原因导致交易未能完成，甲方仍应按照本合同约定支付居间佣金；若因乙方原因导致交易未能完成，乙方不得收取居间佣金。

3.其他费用：在居间服务过程中，因办理房屋产权过户、贷款手续等产生的相关税费、手续费等费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。但双方另有约定的除外。乙方因提供居间服务而产生的交通、通讯等费用，由乙方自行承担。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供居间服务。

在乙方推荐的购房人不符合甲方要求时，有权拒绝与其进行交易谈判。

对乙方提供的潜在购房人信息及交易过程中的相关信息有知情权。

2.义务

向乙方如实提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋权属证明、房屋状况说明、产权人身份证明等，确保所提供信息的真实性、完整性和合法性。

积极配合乙方的居间服务工作，包括但不限于允许乙方安排潜在购房人看房、参与交易谈判、提供办理手续所需的资料等。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付居间佣金及其他应由甲方承担的费用。

在与乙方推荐的购房人达成交易意向后，应按照诚实信用原则与购房人签订房屋买卖合同，并履行合同约定的义务，不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的违约责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取居间佣金及其他合法费用。

在甲方提供的信息不完整或不真实时，有权要求甲方补充或更正。

在服务期限内，对甲方的房屋有独家推荐权（若双方约定为独家居间服务），未经乙方同意，甲方不得通过其他居间方或自行与乙方推荐的购房人进行交易。

2.义务

按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效的居间服务，尽力促成房屋交易的完成。

对甲方及潜在购房人的个人信息、商业秘密等予以必威体育官网网址，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

在推荐购房人时，应确保购房人的真实性和购房能力，对购房人的身份、信用状况等进行必要的审查。

在交易谈判及协