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土地使用权转让合同

转让方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方合法拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地用途为[具体用途]，土地使用证号为[土地使用证编号]。现甲方有意将该土地使用权转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国土地管理法》及其他相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，西至[西至边界描述]，南至[南至边界描述]，北至[北至边界描述]。具体位置以土地使用证及实际勘测为准。

2.土地面积：土地总面积为[X]平方米，折合[X]亩。最终面积以相关部门实际测量结果为准，如面积有差异，双方同意按照本合同约定的转让单价进行多退少补。

3.土地用途：土地用途为[明确土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]，乙方应按照土地用途进行开发建设，不得擅自改变土地用途。如需变更土地用途，乙方应自行负责办理相关审批手续，由此产生的费用及法律责任由乙方承担。

4.土地使用期限：甲方已取得的土地使用期限自[起始日期]起至[终止日期]止。乙方受让该土地使用权后，土地使用期限按照原土地使用证确定的剩余期限执行。

二、土地使用权转让价格及支付方式

1.转让价格：经双方协商一致，该土地使用权转让价格为人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。此价格为土地使用权转让的全部费用，包括但不限于土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等与土地相关的一切费用。

2.支付方式：乙方采用以下第[X]种方式向甲方支付土地使用权转让款：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部土地使用权转让款一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。

分期付款：

第一期：乙方在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付土地使用权转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为定金。定金在最后一期付款时冲抵转让款。

第二期：在甲方将土地交付给乙方，并协助乙方办理完成土地使用权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方支付土地使用权转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

第三期：剩余土地使用权转让款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：人民币[大写金额]元整），乙方应在土地交付后的[X]个月内支付完毕。

三、土地交付及相关手续办理

1.土地交付时间：甲方应在收到乙方按照本合同约定支付的第一期款项（如采用分期付款方式）或全部款项（如采用一次性付款方式）后的[X]个工作日内，将土地交付给乙方。土地交付时，双方应共同对土地的现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.土地交付条件：甲方交付的土地应保持现状，即土地上的附着物（如有）、地形地貌等应与合同签订时一致。甲方应确保土地不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地被查封、抵押、租赁或存在其他纠纷等情况。如有违反，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。

3.土地使用权变更登记手续：甲方应积极协助乙方办理土地使用权变更登记手续。自土地交付之日起，双方应在[X]个工作日内共同向土地所在地的相关土地管理部门提交土地使用权变更登记申请及所需资料。办理土地使用权变更登记手续所需的费用（包括但不限于税费、手续费等）由[双方约定承担方，如双方各承担一半或由乙方全部承担等]承担。

四、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.权利：按照本合同约定收取土地使用权转让款。

2.义务：

保证对转让的土地拥有合法的使用权，有权进行转让，并确保土地不存在任何权利瑕疵。

按照本合同约定的时间和条件将土地交付给乙方。

协助乙方办理土地使用权变更登记手续及其他与土地转让相关的手续。

在土地交付前，负责处理好与土地相关的一切纠纷和债务，保证乙方接收土地后能够正常使用，不受任何干扰。

向乙方如实告知土地的相关情况，包括但不限于土地的使用现状、地上附着物情况、土地规划要求等。

（二）乙方权利和义务

1.权利：在支付土地使用权转让款后，有权要求甲方按照合同约定交付土地并协助办理土地使用权变更登记手续，取得土地的合法使用权。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地使用权转让款。

负责办理土地开