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变更房屋协议书范本

一、协议概述

本变更房屋协议书（以下简称“本协议”）旨在明确甲乙双方就房屋相关事宜的变更达成一致，并确保双方的权益得到保障。本协议依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，具有法律效力。

二、协议双方

（一）甲方（出租方）：[甲方全称]，以下简称“甲方”。

（二）乙方（承租方）：[乙方全称]，以下简称“乙方”。

三、房屋基本情况

（一）房屋地址：[详细地址]。

（二）房屋面积：[面积]平方米。

（三）房屋结构：[结构类型]。

（四）房屋用途：[用途说明]。

（五）房屋现状：[房屋现状描述，如：装修情况、设施设备情况等]。

四、变更内容

（一）房屋租赁期限变更

1.原租赁期限为：[原租赁期限]，现双方协商一致，变更租赁期限为：[变更后的租赁期限]。

2.变更后的租赁期限自：[变更起始日期]起至：[变更终止日期]止。

（二）租金及支付方式变更

1.原租金为：[原租金]，现双方协商一致，变更租金为：[变更后的租金]。

2.租金支付方式：[变更后的支付方式，如：按月支付、按季支付等]。

（三）房屋用途变更

1.原房屋用途为：[原用途]，现双方协商一致，变更房屋用途为：[变更后的用途]。

2.变更用途后，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

五、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应保证房屋的合法出租，不得隐瞒房屋的真实情况。

2.甲方应按约定时间提供房屋，并保证房屋符合租赁要求。

3.甲方应按时收取租金，并出具合法收据。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应按照约定时间支付租金，并确保租金支付方式正确。

2.乙方应合理使用房屋，爱护房屋内的设施设备。

3.乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方未按约定提供房屋或提供不符合租赁要求的房屋，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

2.甲方未按时收取租金，应向乙方支付逾期租金的违约金。

（二）乙方违约责任

1.乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付逾期租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

七、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

（一）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

（三）本协议附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

九、附件

1.房屋租赁合同副本。

2.房屋装修清单。

3.其他与本协议相关的文件。

甲方（盖章）：________

乙方（盖章）：________

代表人（签字）：________

代表人（签字）：________

签订日期：________年________月________日

十、协议解除

（一）提前解除条件

1.甲方因房屋需要自用，提前三十天书面通知乙方，双方协商一致解除本协议。

2.乙方因故无法继续租赁房屋，提前三十天书面通知甲方，双方协商一致解除本协议。

3.因不可抗力导致房屋无法继续使用，双方协商一致解除本协议。

（二）违约解除

1.甲方违反本协议第四条第（二）款规定，擅自提高租金，乙方有权解除本协议。

2.乙方违反本协议第四条第（三）款规定，擅自改变房屋用途，甲方有权解除本协议。

（三）解除后的处理

1.协议解除后，乙方应立即腾退房屋，并保持房屋原状。

2.甲方应在协议解除后七日内退还乙方已支付的租金余额。

十一、通知与送达

（一）通知方式

本协议项下的通知，均应以书面形式进行，可以通过以下方式送达：

1.直接送达：送达到对方指定的地址。

2.邮寄送达：通过挂号邮件或快递送达对方指定的地址。

3.电子邮件送达：通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

（二）送达地址

甲方送达地址：[甲方地址]

乙方送达地址：[乙方地址]

甲方电子邮箱：[甲方电子邮箱]

乙方电子邮箱：[乙方电子邮箱]

十二、法律适用与争议解决

（一）法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

（二）争议解决

本协议的履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十三、协议的修改与补充

本协议的修改与补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，其效力等同于本协议。

十四、协议的终止

本协议在以下情况下终止：

1.本协议约定的租赁期限届满；

2.双方协商一致解除本协议；

3.因不可抗力导致本协议无法履行。

十五、协议的份数

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方