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别墅装修合同

发包方（甲方）：

姓名：_________身份证号：________________________

联系地址：________________________联系电话：_________

承包方（乙方）：

公司名称：_________统一社会信用代码：________________________

法定代表人：_________联系地址：________________________

联系电话：_________资质证书编号：________________________

第一条工程概况

1.工程名称：XX别墅室内外装修工程

2.工程地点：XX市XX区XX路XX号XX别墅

3.工程内容：

室内外装修设计及施工（详见附件1《装修工程预算表》）

水电改造、防水工程、墙面处理、地面铺装、吊顶工程、木作工程、油漆工程、门窗安装等

4.承包方式：

□包工包料□包工部分包料□包工不包料（具体见附件2《材料供应清单》）

第二条合同工期

1.开工日期：20X5年03月15日

2.竣工日期：20X5年09月15日

3.总工期：180个日历天（含法定节假日）

4.工期延误：

因甲方原因（如未按时支付工程款、未及时确认设计方案等）导致延误，工期顺延。

因乙方原因导致延误，每逾期一日按合同总价款的0.5%支付违约金，累计不超过合同总价款的10%。

第三条工程价款与支付方式

1.合同总价款：人民币（大写）_________元整（￥_________元）。

明细详见附件1《装修工程预算表》。

2.支付方式：

首付款：合同签订后3日内支付合同总价款的30%，即￥_________元。

进度款：

水电工程验收合格后支付合同总价款的25%，即￥_________元。

泥木工程验收合格后支付合同总价款的25%，即￥_________元。

油漆工程验收合格后支付合同总价款的15%，即￥_________元。

尾款：工程竣工验收合格后7日内支付合同总价款的5%，即￥_________元。

第四条材料供应

1.乙方供应材料：

材料品牌、规格、数量详见附件2《材料供应清单》。

乙方需提供材料质量检测报告、环保认证等文件，甲方有权抽样送检，检测费用由乙方承担（检测合格则退还）。

2.甲方供应材料：

甲方提供材料清单及进场时间，乙方需提前3日书面通知甲方。

因甲方材料质量问题或延误导致的损失，由甲方承担。

第五条工程质量与验收

1.质量标准：

执行《住宅装饰装修工程质量验收规范》（GB50327-20X5）及《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325-20X5）。

隐蔽工程（如水电改造、防水工程）需经甲方验收签字后方可继续施工。

2.竣工验收：

工程竣工后，乙方应提前3日通知甲方验收。

甲方需在收到通知后5日内组织验收，逾期视为验收合格。

验收不合格的，乙方需在10日内整改完毕，费用由乙方承担。

第六条保修条款

1.保修期：

基础工程（如水电、防水）保修5年。

其他工程（如墙面、地面）保修2年。

2.保修责任：

保修期内，因乙方施工或材料问题导致的质量问题，乙方免费维修。

因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方可收取成本费维修。

第七条双方权利与义务

1.甲方义务：

提供施工所需的水、电接口及相关审批文件。

按合同约定支付工程款。

配合乙方施工，及时确认设计变更及工程验收。

2.乙方义务：

严格按设计图纸及规范施工，确保工程质量。

施工期间采取安全防护措施，承担施工安全责任。

每日清理施工现场，保持环境整洁。

第八条违约责任

1.甲方违约：

未按时支付工程款，每逾期一日按未付金额的0.3%支付违约金。

中途单方面解除合同，按合同总价款的20%支付违约金。

2.乙方违约：

未按合同工期竣工或工程质量不合格，按本合同第二条、第五条约定承担责任。

未经甲方同意擅自更换材料或转包工程，按合同总价款的15%支付违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

1.合同变更：需经双方书面确认，否则视为无效。

2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但需及时通知对方并提供证明。

3.合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力