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房屋抵偿工程款合同

甲方（发包方）：

公司名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于乙方为甲方完成了[具体工程项目名称]的施工建设工作，甲方尚欠乙方工程款未结清。经双方友好协商，就甲方以房屋抵偿所欠乙方工程款事宜，达成如下协议：

一、抵偿房屋基本信息

1.房屋位置：该抵偿房屋位于[房屋具体地址，精确到门牌号]，所属小区名称为[小区名称]。

2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋面积以相关房产管理部门最终测绘报告为准。若实际测绘面积与本合同约定面积存在差异，双方同意按照本合同约定的房屋单价进行多退少补。

3.房屋户型：[详细描述房屋户型，如几室几厅几卫等]。

4.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅/商业等]，乙方应按照房屋规划用途合理使用房屋。

5.房屋现状：房屋目前处于[毛坯/装修中/已装修完毕等具体状态]，甲方应确保在交付房屋时，房屋的主体结构完好，配套设施（如水、电、气、暖等）能够正常使用，且符合国家相关质量标准以及房屋买卖合同约定的交付条件。若房屋存在质量问题，甲方应负责维修或承担相应赔偿责任。

二、抵偿工程款金额及房屋价格

1.抵偿工程款金额：经双方核对确认，截至本合同签订之日，甲方累计欠付乙方工程款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。本合同签订后，该欠款金额将全部以房屋抵偿方式进行结算，双方不再另行支付现金。

2.房屋单价及总价：双方商定，用于抵偿工程款的房屋单价为每平方米人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。按照上述房屋面积计算，该房屋总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。若房屋实际测绘面积与本合同约定面积存在差异，房屋总价将根据实际测绘面积乘以本合同约定的房屋单价进行调整。

3.差价处理：若房屋总价高于甲方所欠乙方工程款金额，乙方应在办理房屋过户手续前，将差价部分人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付给甲方；若房屋总价低于甲方所欠乙方工程款金额，甲方应在办理房屋过户手续前，将差价部分人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）支付给乙方。差价支付方式为[具体支付方式，如银行转账至指定账户等]，收款方应在收到差价款项后[X]个工作日内出具收款凭证。

三、房屋交付及过户

1.交付时间：甲方应在本合同生效后[X]个工作日内，将抵偿房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋相关资料（如房屋质量保证书、房屋使用说明书等），并协助乙方办理房屋交接手续。

2.过户时间：甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，负责办理将该房屋产权过户至乙方名下的所有手续，包括但不限于向相关房产管理部门申请办理产权变更登记、缴纳因过户产生的各项税费等。乙方应积极配合甲方提供办理过户手续所需的各项资料，但因乙方原因导致过户手续无法按时办理的除外。

3.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、登记费等），按照国家及当地政府相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。若双方对过户费用的承担存在争议，应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按照本合同约定配合办理房屋交付及过户手续。

若乙方未按照本合同约定支付差价或履行其他义务，甲方有权拒绝交付房屋或办理过户手续，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的抵偿房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等影响房屋交付及过户的情形。若因房屋产权问题导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。

按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方使用，并确保房屋的质量及配套设施符合约定标准。在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋处于可正常使用状态。

负责办理房屋产权过户手续，承担因过户产生的应由甲方承担的税费及相关费用。在办理过户手续过程中，甲方应积极与相关房产管理部门沟通协调，确保过户手续顺利办理。如因甲方原因导致过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应违约责任。

向乙方提供办理房屋交付及过户手续所需的全部资料，包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书、身份证明文件等。确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理过户手续，取得房屋所有