店面租赁协议合同书.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

店面租赁协议合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、店面描述

1.店面名称与位置

店面名称为______，位于______（详细地址）。

店面面积及布局应符合乙方经营需求，具体信息见附件。

2.店面使用要求

乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的店面管理规定。

乙方在店面经营过程中，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活和工作。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前______个月与甲方协商续租事宜。

2.租金及支付方式

店面租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。

租金支付方式为______（如现金、银行转账等）。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将店面交付乙方使用。

2.店面验收

乙方应在收到店面后______个工作日内进行验收，并书面通知甲方。

如乙方对店面存在异议，应在验收期内提出，逾期视为乙方接受店面现状。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付店面的，应向乙方支付______元/天的违约金。

（2）未按约定提供相关配套设施的，应承担相应责任。

乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付______元/天的滞纳金。

（2）违反店面使用要求的，应承担相应责任。

2.争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的店面进行检查，确保其符合租赁协议的用途。

有权要求乙方遵守店面租赁协议的条款，包括但不限于经营时间、噪音控制等。

义务：

保证提供符合租赁协议要求的店面，并在租赁期间维护店面的基本设施。

在乙方租赁期间，不得擅自改变店面用途或结构，影响乙方的正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内拥有店面独立使用权，并有权经营与其租赁用途相符的业务。

如遇到甲方违反租赁协议的情况，有权向甲方提出书面抗议，并要求甲方履行义务。

义务：

按照租赁协议约定支付租金，并保证租金的及时性。

严格遵守租赁协议的条款，不得擅自改变店面用途或结构。

六、维修与保养

1.维修责任

店面的一般性维修和保养责任由乙方承担。

如因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，费用由乙方承担。

2.故障报告

乙方应在发现店面设施故障时及时通知甲方，甲方应在收到通知后______个工作日内进行修复。

七、终止与续约

1.终止条件

甲方出售或转让店面；

乙方违反租赁协议的严重条款；

乙方提出书面解约申请。

2.续约

租赁期满前______个月，乙方有意续租，应向甲方提出书面申请，甲方同意后，双方应协商签订续约协议。

八、争议解决与法律适用

1.争议解决

双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争