2025年物业管理师职业能力测试卷：物业安全管理知识测试题.docx

2025年物业管理师职业能力测试卷：物业安全管理知识测试题

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、选择题

要求：从下列各题的四个选项中，选择一个最符合题意的答案。

1.物业安全管理的基本任务是什么？

A.保障业主的生命财产安全

B.维护物业管理区域内的社会秩序

C.保障物业管理区域内公共设施的正常运行

D.以上都是

2.以下哪项不属于物业安全管理的主要任务？

A.防范和制止违法犯罪活动

B.管理和维护公共秩序

C.组织和实施紧急救援行动

D.管理物业项目的财务

3.以下哪项不是物业安全管理的基本原则？

A.安全第一

B.预防为主

C.公开透明

D.综合治理

4.物业安全管理的主要内容包括哪些方面？

A.安全生产管理

B.消防安全管理

C.交通安全管理

D.以上都是

5.以下哪项不是物业管理区域内禁止的行为？

A.损坏公共设施

B.随意堆放杂物

C.擅自改变房屋结构

D.以上都是

6.以下哪项不属于物业安全管理的日常巡查内容？

A.公共区域卫生

B.消防设施完好

C.交通安全设施完好

D.电梯运行状况

7.以下哪项不是物业安全管理工作的重点部位？

A.电梯井

B.消防通道

C.供水供电设施

D.业主活动中心

8.以下哪项不是物业安全管理工作的重点时段？

A.节假日

B.节气变换

C.晚上及夜间

D.以上都是

9.以下哪项不是物业安全管理人员应具备的素质？

A.较强的责任心

B.良好的沟通能力

C.熟练的操作技能

D.较高的学历

10.以下哪项不是物业安全管理工作的原则？

A.以人为本

B.预防为主

C.综合治理

D.追究责任

二、判断题

要求：判断下列各题的正误，正确的在题后括号内写“√”，错误的写“×”。

1.物业安全管理是一项长期性、艰巨性的工作。（√）

2.物业安全管理工作的目标是保障业主的生命财产安全。（√）

3.物业安全管理工作的基本原则是预防为主。（√）

4.物业安全管理工作的重点时段是节假日和夜间。（√）

5.物业安全管理工作的重点部位是消防通道和电梯井。（√）

6.物业安全管理工作的重点对象是业主和租户。（×）

7.物业安全管理工作的基本原则是公开透明。（×）

8.物业安全管理工作的重点时段是节气变换。（×）

9.物业安全管理工作的重点部位是供水供电设施。（×）

10.物业安全管理工作的目标是维护物业管理区域内的社会秩序。（×）

三、简答题

要求：简要回答下列各题。

1.简述物业安全管理的基本任务。

2.简述物业安全管理的主要任务。

3.简述物业安全管理的原则。

4.简述物业安全管理的基本内容。

5.简述物业安全管理人员应具备的素质。

四、论述题

要求：论述物业安全管理在社区治理中的作用。

1.物业安全管理在社区治理中的重要性。

2.物业安全管理如何维护社区和谐稳定。

3.物业安全管理如何提升社区居民的安全意识。

4.物业安全管理如何与社区其他治理工作相互配合。

5.物业安全管理在应对突发事件中的作用。

五、案例分析题

要求：根据以下案例，分析物业安全管理中存在的问题及改进措施。

案例：某小区近期发生多起高空抛物事件，导致行人受伤。物业管理部门在事件发生后，采取了以下措施：

1.加强巡逻，增加安保人员。

2.在小区内张贴警示标语，提醒居民注意安全。

3.组织召开业主大会，讨论如何解决高空抛物问题。

请分析：

1.物业管理部门在处理高空抛物事件中存在的问题。

2.针对存在的问题，提出相应的改进措施。

六、应用题

要求：根据以下情景，回答问题。

情景：某物业管理公司负责管理一个住宅小区，小区内共有1000户业主。近期，小区内发生多起盗窃事件，业主们对此表示担忧。物业管理部门决定采取以下措施：

1.加强夜间巡逻，增加安保人员。

2.在小区内安装监控摄像头，提高监控覆盖率。

3.定期开展安全知识讲座，提高业主的安全意识。

问题：

1.物业管理部门应如何制定详细的巡逻计划？

2.如何确保监控摄像头的有效运行？

3.如何评估安全知识讲座的效果？

本次试卷答案如下：

一、选择题

1.D.以上都是

解析：物业安全管理的基本任务涵盖了保障业主的生命财产安全、维护物业管理区域内的社会秩序以及保障物业管理区域内公共设施的正常运行，因此选择D。

2.D.管理物业项目的财务

解析：物业安全管理的主要任务不包括财务管理工作，因此选择D。

3.C.公开透明

解析：物业安全管理的基本原则包括安全第一、预防为主和综合治理，但不包括公开透明，因此选择C。

4.D.以上都是

解析：物业安全管理的主要内容包