全新商铺物业管理协议二零二五年.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

全新商铺物业管理协议二零二五年

甲方（物业管理方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（商铺业主）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、物业描述

1.物业范围

乙方拥有的商铺位于甲方管理的物业管理区域内，具体位置为______。

2.物业权属

乙方承认商铺的物业权属归甲方所有，并同意遵守甲方制定的物业管理规定。

二、物业管理与服务

1.物业管理费

乙方应按甲方规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。

2.服务内容

甲方负责商铺的日常物业管理，包括但不限于清洁、安保、维修等服务。

3.维修责任

甲方保证在接到乙方报修后，在______小时内进行响应，并在______天内完成维修工作。

三、物业使用与维护

1.使用规范

乙方应遵守甲方制定的商铺使用规范，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

2.维护责任

四、违约责任

1.逾期缴费

若乙方逾期缴纳物业管理费，甲方有权按合同约定收取滞纳金。

2.违规使用

若乙方违反使用规范，甲方有权采取必要措施制止，并要求乙方承担相应责任。

3.损坏赔偿

若乙方损坏商铺或公共设施，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方商铺的物业使用情况进行监督，确保符合物业管理规定。

有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

义务：

为乙方提供必要的管理服务，确保商铺物业的安全和整洁。

按照约定定期对商铺进行巡查和维护，及时处理乙方提出的合理诉求。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对物业管理提出建议和意见。

有权在合同约定的范围内使用商铺，并享有物业管理的权益。

义务：

遵守物业管理规定，合理使用商铺，不得损害公共利益。

按时缴纳物业管理费，并配合甲方进行物业管理工作。

六、物业管理费用

1.费用标准

乙方应按照甲方制定的物业管理费收费标准缴纳费用。

2.缴费方式

乙方应按月或季度缴纳物业管理费，具体缴费方式和时间由双方另行约定。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。

协商不成的，可以向物业管理所在地的相关行政部门申请调解，或依法向人民法院提起诉讼。

八、其他

1.合同变更

本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式为准。

2.合同解除

如遇不可抗力或其他法律规定情形，导致本合同无法履行，双方可协商解除合同。

3.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

乙方代表（签字）：______

签署日期：______年______月______日

见证人（如适用）：______

见证人签字：______

合同签署地点：______