买卖房屋定金合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

买卖房屋定金合同

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋信息

房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。

房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如产权清晰、无抵押等）。

2.房屋质量要求

乙方提供的房屋应具备产权证明文件，如房产证、土地证等。

房屋的质量应满足甲方居住需求，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修等方面。

乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、定金金额与支付

1.定金金额

甲方同意向乙方支付定金______元（大写：______）。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订后的______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。

三、房屋交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.交付地点

乙方应将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金______元（大写：______）。

2.乙方违约责任

若乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金______元（大写：______）。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同。

有权根据自身需求调整购房计划，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照约定完成房屋的购买手续。

为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理房屋过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致交易延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件交付房屋。

保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。

六、房屋交付与过户

1.交付时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

2.过户手续

乙方应在交付房屋的同时，协助甲方办理房屋过户手续。

3.过户费用

过户过程中产生的所有费用，如税费、手续费等，由双方按照约定各自承担。

七、定金退还与违约责任

1.定金退还

若乙方未按约定交付房屋，应双倍退还甲方已支付的定金。

2.违约责任

若甲方未按约定支付定金，每逾期一天，应按照定金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付违约金______元（大写：______）。

若乙方未按约定交付房屋，每逾期一天，应按照定金金额的______%向甲方支付违约金。

如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担全部责任，包括但不限于退还定金、赔偿损失等。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉