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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度建设银行个人房贷合同电子版

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（借款人）：

名称：（请在此处填写甲方全称）

地址：（请在此处填写甲方详细地址）

联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）

2.乙方（贷款银行）：

名称：（请在此处填写乙方全称）

地址：（请在此处填写乙方详细地址）

联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景和目的

为满足借款人购买、建造、翻建、大修自用住房的合理资金需求，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等法律法规，甲方自愿向乙方申请个人住房贷款。经双方协商一致，特订立本合同。

2.2合同依据

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国商业银行法》

3.《个人住房贷款管理办法》

4.乙方制定的相关贷款政策及操作规程

三、定义与解释

3.1专业术语

1.个人住房贷款：指乙方根据国家有关法律法规和政策规定，向借款人发放的用于购买、建造、翻建、大修自用住房的贷款。

2.借款人：指向乙方申请个人住房贷款并签订本合同的甲方。

3.乙方：指向借款人发放个人住房贷款的乙方。

4.贷款利率：指借款人按照约定向乙方支付利息的比率。

5.还款方式：指借款人按照约定方式向乙方偿还贷款本金及利息的方式。

3.2关键词解释

1.住房：指借款人用于居住的房屋。

2.自用：指借款人本人及其家庭成员居住、使用的房屋。

3.贷款期限：指借款人向乙方借款的时间长度。

4.贷款金额：指借款人从乙方获得的贷款总额。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.在乙方规定的贷款期限内，按照约定的还款方式向乙方偿还贷款本金及利息。

2.如有逾期还款情况，按照乙方规定的逾期利率支付逾期利息。

3.如有提前还款情况，按照乙方规定的提前还款利率支付提前还款利息。

4.如有逾期还款或提前还款等违约行为，乙方有权采取相应的法律措施。

4.2乙方的权利和义务

1.依法为借款人提供个人住房贷款服务。

2.对借款人提供的贷款申请材料进行审核，确保贷款申请的真实性。

3.按照约定的贷款利率和还款方式向借款人发放贷款。

4.对借款人的还款情况进行监控，确保贷款的安全。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，贷款期限为（请在此处填写贷款期限）年。

5.2合同履行地点

借款人应在约定的还款日向乙方指定的还款账户划转相应款项。

5.3合同履行方式

借款人按照约定的还款方式向乙方偿还贷款本金及利息。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.借款人提前偿还全部贷款本金及利息。

2.借款人发生违约行为，乙方有权终止本合同。

3.乙方根据法律法规和政策规定，提前终止本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同。

2.乙方书面通知借款人终止合同。

6.4终止后果

1.借款人应按照合同约定偿还剩余贷款本金及利息。

2.乙方有权依法追索借款人的违约责任。

3.乙方有权采取相应的法律措施。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款基准利率及乙方制定的利率政策计算。

2.贷款保险费：根据借款人购买的个人住房贷款保险条款计算。

3.贷款评估费：根据乙方规定的评估费用标准计算。

4.贷款担保费：如有担保，根据担保协议及乙方规定的担保费用标准计算。

5.其他费用：根据国家法律法规及乙方规定，借款人可能需要支付的其他费用。

7.2支付方式

1.银行转账：借款人应按照乙方指定的时间将应支付的费用转入乙方指定的账户。

2.现金支付：借款人可亲自到乙方营业网点支付现金。

7.3支付时间

1.贷款利息：借款人应在约定的每个还款日支付当期贷款利息。

2.贷款保险费：借款人应在贷款发放时一次性支付或按照保险条款规定分期支付。

3.贷款评估费：借款人应在贷款发放前支付。

4.贷款担保费：借款人应在签订担保协议时支付。

7.4支付条款

1.借款人应在约定的时间内完成费用的支付。

2.借款人逾期支付费用，应按照乙方规定的逾期利率支付逾期利息。

八、违约责任

8.1甲方的违约

1.如借款人未按照约定的还款方式偿还贷款，视为违约。

2.如借款