公积金贷款二手房买卖标准协议（2024修订版）版B版.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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公积金贷款二手房买卖标准协议（2024修订版）版B版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.2买卖双方基本情况

1.3房屋交易价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.公积金贷款相关

2.1贷款申请

2.2贷款审批

2.3贷款额度与利率

2.4贷款期限

2.5贷款还款方式

3.房屋过户与登记

3.1房屋过户所需材料

3.2过户流程及时间

3.3房屋登记费用

3.4权属转移登记

4.房屋交付与验收

4.1交付标准

4.2交付流程

4.3验收及问题处理

4.4房屋保修责任

5.税费及其他费用

5.1交易税费

5.2房屋维修基金

5.3物业管理费

5.4其他相关费用

6.违约责任

6.1买卖双方违约责任

6.2贷款违约责任

6.3房屋交付及过户违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及法院

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.合同的附则

9.1合同的解释权

9.2合同的适用法律

9.3合同的修订及补充

10.其他约定

10.1房屋交易过程中涉及的第三方服务

10.2买卖双方的其他权利和义务

11.附件

11.1房屋买卖合同附件

11.2公积金贷款申请表附件

11.3房屋权属证明附件

12.签字盖章页

12.1买卖双方签字

12.2贷款银行签字

12.3房地产交易中心签字

13.合同附件

13.1房屋买卖合同附件

13.2公积金贷款合同附件

13.3房屋过户登记申请书附件

14.补充协议

14.1对本合同的补充和修改

14.2双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本情况

1.1.1

房屋位于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.1.2房屋现状为【房屋现状】，包括但不限于装修情况、家具家电等。

1.1.3房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2买卖双方基本情况

（1）姓名：【甲方姓名】；

（2）身份证号：【甲方身份证号】；

（3）联系方式：【甲方联系方式】；

（4）地址：【甲方住址】。

（1）姓名：【乙方姓名】；

（2）身份证号：【乙方身份证号】；

（3）联系方式：【乙方联系方式】；

（4）地址：【乙方住址】。

1.3房屋交易价格及支付方式

1.3.1双方确认，房屋交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。

1.3.2乙方应按照下列方式支付房款：

（1）【支付比例】%的房款作为定金，于【定金支付日期】前支付给甲方；

（2）剩余【支付比例】%的房款，乙方应按照【付款日期】的约定支付给甲方。

1.4房屋交付时间及条件

1.4.1双方约定，房屋交付时间为【交付时间】。

1.4.2房屋交付条件：

（1）甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）甲方应按照约定完成房屋过户手续；

（3）甲方应将房屋钥匙交付给乙方。

第二条公积金贷款相关

2.1贷款申请

2.1.1乙方应按照公积金贷款的相关规定，向贷款银行提交贷款申请。

2.1.2甲方应配合乙方完成贷款申请的相关手续，包括但不限于提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明等。

2.2贷款审批

2.2.1贷款银行应在【贷款审批期限】内完成贷款审批。

2.2.2贷款审批结果由贷款银行通知乙方，甲方应予以协助。

2.3贷款额度与利率

2.3.1双方确认，公积金贷款的额度为人民币【贷款额度】元整（大写：【贷款额度】元整）。

2.3.2公积金贷款的利率按照贷款银行的规定执行。

2.4贷款期限

2.4.1双方确认，公积金贷款的期限为【贷款期限】年。

2.5贷款还款方式

2.5.1乙方应按照贷款银行的规定，选择合适的还款方式进行还款。

2.5.2甲方应协助乙方办理贷款还款的相关手续。

第八条房屋过户与登记

8.1房屋过户所需材料

8.1.1甲方应提供下列材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（4）房屋所有权证原件及复印件；

（5）土地使用权证原件及复印件；

（6）其他可能需要的材料。

8.1.2乙方应提供下列材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）户口本原件及复印件；

（3）婚姻状况证明原件及复印件；

（