写字楼租赁合同2模板.docx

协议编号:0001

场地租赁协议书

出租方（甲方):XXX

地 址:XXXX

法定代表人:XXX

联络电话:XXXX

承租方（乙方）:_________________________________

地 址:_________________________________

法定代表人:_________________________________

联系电话:_________________________________

依据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则要求,为明确各自权利义务,经甲、乙双方友好协商,签订本协议书,方便双方遵守,合以下条款:（注:本协议全部金额均为人民币)。

第一条场地位置

甲方将坐落于深圳市宝安区_______________________场地出租给乙方使用。场地累计面积151平方米(含公共设施分摊面积),甲方按租赁场地累计租赁面积计算租金。

第二条租赁期限

乙方使用出租场地期限为__年,即自4月11日至4月4日止。协议期满如甲方继续出租该场地,在市场相同价格基础上,乙方享受优先承租权。但乙方在协议期满前提前两个月向甲方提出续约申请并签署新租赁协议,不然视为乙方自动放弃优先承租权,协议期满后甲方有权不承租给乙方。

第三条场地用途

乙方承租甲方场地用于办公,乙方在使用过程中行为必需符合相关法律、法规及规章制度要求,经营期间发生一切债务与甲方无关。在协议期内,乙方如需转租或改变场地用途需经甲方同意,不然,甲方有权单方终止协议,要求乙方负担违约责任。

第四条计租时间

甲方应于4月11日前将出租场地交付乙方使用,并给予乙方装修免租期_____天,即从4月11日至__月__日止,从__月__日起计收租金。

第五条租金计算

自__月__日至__月__日止,场地租金按每个月每平方米人民币大写:伍拾贰元整(55.12元）计算,每个月租金即为（151平方)X(55.12元/m2)=(8323.12元),乙方每个月应付租金总额为人民币大写:捌仟叁佰贰拾叁元壹角贰分(Y:8323.12元）给甲方。

第六条租金递増方法

租金第一年不变,从第二年起逐年递增6%计租。

第七条确保金收取方法

1）本协议要求,在协议签署之日,乙方须向甲方交付贰个月租金作为房屋租赁场地确保金人民币大写:壹万陆仟陆佰肆拾陆元贰角肆分(Y:16646.24),如乙方交清确保金后方可进场装修,如乙方未按时交清此款,则该协议无效;

2）乙方须向甲方交付约壹个月水电费作为房屋租赁用电确保金人民币大写:捌佰元整（Y:800.00）

3）乙方须缴纳约一个月租金是__月__日至__月__日共___天约人民币大写:捌仟叁佰贰拾叁元壹角贰分(Y:8323.12)。

上述费用累计人民币大写:贰万伍仟柒佰陆拾陆玖元叁角陆分(Y:25769.36)。

4)乙方需完全交清此确保金后方可进场装修使用,延期交纳确保金所造成任何损失由乙方负担。协议期满乙方付清全部应付费用及将完好场地交回给甲方,甲方将租赁确保金无息退回给乙方。如乙方在协议期内中途违约,或违反国家消防等相关要求提前终止协议,租赁确保金不退回给乙方,作为赔偿甲方经济损失。

第八条双方权利和义务

甲方权利和义务

1）在租赁期间,甲方为整个大厦提供防范型安全、保洁和电梯服务。

2）甲方负责安装楼层分电表及照明线路至乙方租赁场地内,并提供日光灯、盘灯具（/)套（见用户场地入驻设施设备移交表)。如乙方需增加用电量,应提出书面申请,由甲方进行线路改造,所产生费用由乙方负责负担。本大厦用电容量(500)千伏安供本大厦共同使用,本协议用电量为（5)千瓦。

3）提供本大厦场地客梯（2)部、货梯（/)部供本大厦共同使用。

4）甲方提供乙方用水管线至各楼层公共卫生间。

5）甲方统一计划制作信报箱、楼层示意图及门牌,乙方签署协议时向甲方交付制作费用人民币大写:叁佰元整300.00元。此款不管以后乙方是否租赁或转让该场地,甲方不再退还乙方。

6）租赁期间,甲方负责交付房产税、出租房屋所用土地使用费。甲方帮助乙方办理《深圳市房地产租赁凭证》,乙方负责支付租金、水费、电费等。（水、电费按政府部门指导价格收费,损耗部分由各使用单位按量分摊负责。）

乙方权利和义务

1）租赁期内,乙方如要在场地进行装修,