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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

创意房地产合作开发合同书（2024年修订版）一

本合同目录一览

1.合作宗旨

1.1合作目标

1.2合作原则

2.合作方介绍

2.1合作方一

2.2合作方二

2.3合作方三

3.合作项目概述

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目规模

3.4项目投资估算

4.合作方式

4.1股权合作

4.2项目合作

4.3管理合作

5.项目公司设立

5.1公司名称

5.2注册资本

5.3股东出资比例

5.4公司管理架构

6.项目开发与运营

6.1开发计划

6.2运营管理

6.3项目结算

7.投资回报与分配

7.1投资回报方式

7.2利润分配原则

7.3投资回报计算

8.合作期限

8.1合作起始日期

8.2合作终止日期

8.3合作续约条件

9.违约责任

9.1违约行为

9.2违约责任承担

9.3违约解决方式

10.争议解决

10.1争议类型

10.2解决途径

10.3争议解决机构

11.合同的生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

12.合同的签署与备案

12.1签署主体

12.2签署时间

12.3合同备案

13.合同的附件

13.1附件一：合作方资质证明

13.2附件二：项目可行性研究报告

13.3附件三：项目规划方案

14.其他约定

14.1必威体育官网网址条款

14.2知识产权归属

14.3不可抗力条款

第一部分：合同如下：

第一条合作宗旨

1.1合作目标

各方依据平等、自愿、诚实、信用的原则，共同投资、共同开发、共同经营、共享收益、共担风险，通过合作实现资源的优势互补，提高项目的经济效益和社会效益。

1.2合作原则

（1）优势互补：各方利用自身的技术、管理、市场等方面的优势，实现资源的有效整合，共同提高竞争力。

（2）权责明确：各方按照出资比例和约定承担相应的权利和义务。

（3）合作共赢：通过合作，各方实现互利共赢，促进长远发展。

第二条合作方介绍

2.1合作方一

（1）名称：X公司

（2）住所：X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

（4）注册资本：X万元

（5）经营范围：房地产开发、销售、物业管理等。

2.2合作方二

（1）名称：X公司

（2）住所：X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

（4）注册资本：X万元

（5）经营范围：房地产开发、销售、物业管理等。

2.3合作方三

（1）名称：X公司

（2）住所：X市X区X路X号

（3）法定代表人：X

（4）注册资本：X万元

（5）经营范围：房地产开发、销售、物业管理等。

第三条合作项目概述

3.1项目名称：X房地产项目

3.2项目地点：X市X区X路X号

3.3项目规模：占地面积X平方米，总建筑面积X平方米

3.4项目投资估算：总投资X万元

第四条合作方式

4.1股权合作：各方按照出资比例共同投资设立项目公司，负责项目的开发、运营和管理。

4.2项目合作：各方共同承担项目的投资、开发、建设、运营和管理任务。

4.3管理合作：各方共同参与项目公司的经营管理，共同制定和实施项目公司的经营策略。

第五条项目公司设立

5.1公司名称：X项目有限公司

5.2注册资本：X万元

5.3股东出资比例：合作方一占X%，合作方二占X%，合作方三占X%

5.4公司管理架构：董事长由合作方一委派，副董事长由合作方二委派，总经理由合作方三委派。

第六条项目开发与运营

6.1开发计划：项目分为X期，每期开发周期为X年。

6.2运营管理：项目公司聘请专业团队进行日常运营管理，确保项目的顺利运行。

6.3项目结算：项目结束后，进行财务结算，按照出资比例分配利润。

第七条投资回报与分配

7.1投资回报方式：各方按照出资比例获取投资回报，主要包括利润分配和资产增值收益。

7.2利润分配原则：净利润按照出资比例分配，以前年度亏损优先用当年利润弥补。

7.3投资回报计算：投资回报=项目公司净利润×出资比例+项目公司资产增值收益×出资比例。

第八条合作期限

8.1合作起始日期：本合同签订之日起。

8.2合作终止日期：项目全部三期工程竣工交付使用之日。

8.3合作续约条件：合作期满前六个月内，若各方同意续约，可签订续约协议，续约期限及条件由各方协商确定。

第九条违约责任

9.1违约行为：包括但不限于未按约定出资、未按约定履行义务、违反合同约定的其他事项。

9.2

违约责任承担：违约方应向守