房屋租赁三方合同格式.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房屋租赁三方合同格式

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称：______

房屋规格：______（详细说明如面积、结构、设施等）。

房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如房屋质量、装修标准等）。

2.房屋质量要求

甲方提供的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋验收报告等。

房屋的质量应满足乙方的生活和工作需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。

甲方保证所提供房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意，租赁合同可续签。

2.租金及支付方式

租金标准为每月______元，乙方应在每月______日前支付租金。

租金支付方式为______，如银行转账、现金支付等。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

乙方应在接收房屋后的______个工作日内对房屋进行检查，并在发现房屋问题后立即通知甲方。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方指定的居住地点。

四、押金与违约责任

1.押金

乙方需向甲方支付押金______元，在租赁期满后无违约行为的情况下，甲方应全额退还押金。

2.违约责任

如乙方违反合同规定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋的使用状态符合合同要求。

有权在乙方违反合同规定时，要求乙方立即整改或终止租赁关系。

义务：

在租赁期内，负责房屋的维修和维护，除因乙方故意或重大过失造成的损坏外。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照合同约定的期限和方式使用房屋。

在租赁期内，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构或用途。

义务：

依法使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

保持房屋的清洁和整洁，不得损坏房屋及其设施。

六、房屋维护与责任

1.维护责任

乙方在使用过程中造成的房屋自然磨损除外，乙方应对房屋的任何损坏负责。

甲方应定期对房屋进行保养和维护，确保房屋的居住安全。

2.责任划分

因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

因不可抗力或第三方原因造成的房屋损坏，由责任方承担修复或赔偿责任。

七、付款方式与期限

1.租金支付

乙方应按照合同约定的租金标准和支付方式进行租金支付。

租金支付方式可以是月付、季付或年付，具体由双方协商确定。

2.保证金

乙方在签订合同时需向甲方支付一定数额的保证金，租赁期满且无违约行为后，甲方应全额退还保证金。

八、合同解除与终止

1.合同解除

在租赁期内，如因房屋损坏等原因，经双方协商一致，可以解除合同。

如乙方严重违反合同规定，甲方有权解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商。

九、争议解决

如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。