别墅购销合同书2025年.docx

别墅购销合同书优秀2025年通用

合同编号：__________

别墅购销合同书

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买别墅事宜，达成如下协议：

第一条别墅信息

1.1别墅坐落于：__________，别墅编号：__________，房屋产权证号：__________。

1.2别墅建筑结构：__________，建筑面积：__________平方米，土地面积：__________平方米。

1.3别墅现状：__________，甲方保证别墅现状符合我国相关法律法规及乙方需求。

第二条别墅价格及支付方式

2.1别墅成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应在签订合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应按照下列方式支付：

（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币__________元；

（2）自房屋交付之日起____个月内，支付人民币__________元；

（3）剩余款项人民币__________元，乙方应在办理房屋过户手续时支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将别墅交付给乙方。交付时，别墅应符合下列条件：

（1）别墅现状与甲方陈述一致；

（2）别墅产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（3）别墅相关手续齐全，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证等。

3.2乙方应按照本合同约定支付房款，待款项支付完毕后，甲乙双方应及时办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间、条件交付别墅，甲方应支付违约金人民币__________元给乙方。

4.2乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币__________元给甲方。

4.3双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担相应责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.别墅产权证

2.土地使用权证

3.房屋现状照片

4.付款凭证

5.房屋过户手续相关文件

6.定金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、条件交付别墅，视为违约。

2.乙方未按合同约定时间支付房款，视为违约。

3.别墅产权不清晰，存在抵押、债务等法律纠纷，视为违约。

4.双方如有其他违约行为，应按照相关法律法规及本合同约定承担相应责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指别墅的出售方，承担别墅出售及相关义务。

2.乙方：指别墅的购买方，承担购买别墅及相关义务。

3.定金：乙方为表示购买诚意，支付给甲方的款项。

4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。

5.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付别墅：

解决办法：按照合同约定向乙方支付违约金，并根据实际情况采取其他补救措施。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并根据实际情况采取其他补救措施。

3.别墅产权纠纷：

解决办法：通过法律途径解决产权纠纷，必要时聘请律师协助处理。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：双方积极配合相关政府部门办理过户手续，争取顺利完成过户。

五、所有应用场景：

1.甲方为别墅出售方，乙方为别墅购买方。

2.甲方拥有别墅产权，且产权清晰无纠纷。

3.乙方具备购买别墅的能力，并愿意按照合同约定支付房款。

4.双方均具备完全民事行为能力，有权签订合同并履行相关义务。

5.别墅位于我国境内，符合我国相关法律法规及双方需求。