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买卖优先租赁合同范本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（出卖人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买并租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、标的房屋
1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋现状为____________________。
二、买卖优先租赁条件
2.1乙方在签订本合同前，应先行支付甲方房屋购买意向金人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2.2甲方收到乙方支付的购买意向金后，双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理标的房屋的买卖手续。
2.3在办理买卖手续过程中，若乙方放弃购买标的房屋，甲方有权扣除乙方支付的购买意向金人民币____________________元（大写：____________________元整）作为违约金。
2.4若甲方在规定时间内未能协助乙方办理标的房屋的买卖手续，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。
三、租赁条件
3.1乙方在办理完标的房屋的买卖手续后，有权租赁该房屋。
3.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
3.3租金为人民币____________________元/月（大写：____________________元整），乙方应于每月____日前支付当月租金。
3.4租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合理使用标的房屋。
四、违约责任
4.1甲方违约责任：
（1）若甲方未在规定时间内协助乙方办理标的房屋的买卖手续，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；
（2）若甲方在租赁期间擅自改变标的房屋的结构或用途，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；
（3）若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方违约责任：
（1）若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金人民币____________________元/日（大写：____________________元整）；
（2）若乙方在租赁期间擅自改变标的房屋的结构或用途，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）；
（3）若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
五、其他约定
5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
六、附件
1.房屋买卖合同；
2.房屋产权证复印件；
3.房屋租赁登记证明；
4.其他相关文件。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____________________
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
甲方（出卖人）：____________________
乙方（承租人）：____________________
丙方（担保人）：____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买并租赁该房屋，丙方作为担保人，为保证乙方的履约能力，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、标的房屋
1.1标的房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋现状为____________________。
二、买卖优先租赁条件
2.1乙方在签订本合同前，应先行支付甲方房屋购买意向金人民币____________________元（大写：____________________元整）。
2.2丙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付房屋购买保证金人民币__________________
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