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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产买卖合同房屋交易资金监管协议范本

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方（买方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.丙方（资金监管方）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景和目的

本协议旨在规范二零二五年度房产买卖合同中房屋交易资金的监管，确保交易双方的资金安全，维护市场秩序。

2.2合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1）房产：指乙方拟购买的位于甲方名下的房屋及其附属设施；

2）交易资金：指乙方支付给甲方的房屋交易款项；

3）资金监管：指丙方对交易资金的保管、使用和监督。

3.2关键词解释

1）甲方：指房屋所有权人；

2）乙方：指购买房屋的买受人；

3）丙方：指承担资金监管职责的第三方机构。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产所有权证明；

2）甲方有义务按照合同约定，配合乙方办理房产过户手续；

3）甲方有义务在交易过程中，不得以任何形式拖欠、侵占乙方交易资金。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方有义务按照合同约定，按时足额支付交易资金；

2）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续；

3）乙方有义务在交易过程中，不得以任何形式拖欠、侵占甲方交易款项。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，至交易资金监管完毕之日止。

5.2合同履行地点

本协议履行地点为双方约定的交易资金监管账户所在地。

5.3合同履行方式

1）交易资金监管：丙方负责对交易资金的保管、使用和监督；

2）交易资金划转：交易资金按照合同约定，由乙方通过监管账户支付给甲方；

3）交易手续办理：交易双方按照法律法规和合同约定，办理房产过户等相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1）交易资金监管完毕；

2）交易双方按照法律法规和合同约定，完成房产过户等相关手续。

6.3终止程序

1）交易资金监管完毕后，丙方向交易双方出具资金监管完毕证明；

2）交易双方在收到资金监管完毕证明后，办理房产过户等相关手续。

6.4终止后果

本协议终止后，交易双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的权利和义务，不得损害对方合法权益。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）监管服务费：丙方提供资金监管服务，按交易资金的百分比收取监管服务费，具体费用比例由双方协商确定；

2）过户手续费：交易双方按照国家规定缴纳房产过户相关手续费；

3）其他费用：因交易过程中产生的其他费用，由交易双方按照法律法规和合同约定承担。

7.2支付方式

1）交易资金支付：乙方应通过监管账户向甲方支付交易资金；

2）监管服务费支付：乙方应在合同签订后，按照约定的支付方式向丙方支付监管服务费；

3）过户手续费支付：交易双方应在办理房产过户手续时，按照国家规定缴纳相关费用。

7.3支付时间

1）交易资金支付：乙方应在合同约定的房屋交付日期前，将交易资金全额支付至监管账户；

2）监管服务费支付：乙方应在合同签订后，按照约定的支付时间向丙方支付监管服务费；

3）过户手续费支付：交易双方应在办理房产过户手续时，按照国家规定缴纳相关费用。

7.4支付条款

1）支付凭证：乙方支付交易资金和监管服务费后，应取得丙方出具的支付凭证；

2）支付证明：丙方应在交易资金监管完毕后，向交易双方出具支付证明；

3）支付责任：交易双方应按照约定的支付时间履行支付义务，逾期支付的，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）甲方未按合同约定提供房产所有权证明的，应承担违约责任；

2）甲方未按合同约定配合乙方办理房产过户手续的，应承担违约责任；

3）甲方拖欠、侵占乙方交易资金的，应承担违约责任，并赔偿乙方相应损失。

8.2乙方违约

1）乙方未按合同约定支付交易资金的，应承担违约责任；

2）乙方未按合同约定配合甲方办理房产过户手续的，应承担违约责任；

3）乙方拖欠、侵占甲方交易款项的，应承担违约责任，并赔偿甲方相应损失。

8.3赔偿金额和方式

1）违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金；

2）违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直