二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同履行方式及责任）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同履行方式及责任）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在明确甲方将标的房产出售给乙方，乙方支付定金，双方共同遵守合同约定，确保房产买卖交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）标的房产：指甲方拥有的位于_________的房产，具体信息详见附件。

（2）定金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的一定金额，作为买卖双方达成协议的保证金。

3.2关键词解释：

（1）房产买卖：指甲方将标的房产出售给乙方的行为。

（2）定金：指乙方支付给甲方的保证金，具有担保性质。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金；

（2）甲方有义务按照本合同约定将标的房产出售给乙方；

（3）甲方有义务配合乙方办理标的房产的过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务；

（2）乙方有义务按照本合同约定支付定金；

（3）乙方有义务配合甲方办理标的房产的过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为______年。

5.2合同履行地点：

标的房产所在地。

5.3合同履行方式：

（1）乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，向甲方支付定金；

（2）甲方应在收到定金后______个工作日内，与乙方签订正式的房产买卖合同；

（3）双方应按照本合同约定，共同办理标的房产的过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

（1）合同履行完毕，标的房产过户手续办理完毕；

（2）任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后______个工作日内未予以纠正的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）任何一方要求终止合同，应提前______个工作日书面通知对方；

（2）终止合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，已支付的定金不予退还；

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理标的房产的过户手续；

（3）合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）定金：乙方应向甲方支付人民币______元作为定金，该定金不计入成交总价，但在成交后转为房款的一部分。

（2）成交总价：标的房产的成交总价为人民币______元，具体金额以双方签订的正式房产买卖合同为准。

（3）税费：成交总价中所涉及的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，由买方乙方承担。

（4）其他费用：在合同履行过程中产生的其他费用，如评估费、中介费等，由双方按照实际情况另行协商确定。

7.2支付方式：

（1）定金支付：乙方应在本合同生效之日起______个工作日内，通过银行转账或现金方式支付定金给甲方。

（2）房款支付：成交总价中的房款支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等，具体支付方式和时间由双方在正式房产买卖合同中约定。

7.3支付时间：

（1）定金支付时间：如前款所述。

（2）房款支付时间：按照正式房产买卖合同约定的支付时间执行。

7.4支付条款：

（1）乙方支付定金后，甲方应在收到定金之日起______个工作日内向乙方出具收据。

（2）乙方支付房款后，甲方应在收到房款之日起______个工作日内向乙方出具相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按合同约定履行标的房产出售义务的，应向乙方支付相当于定金______倍的违约金。

（2）甲方在合同约定的履行期限内未配合乙方办理过户手续的，应向乙方支付相当于定金______倍的违约金。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按合同约定支付定金的，应向甲方支付相当于定金______倍的违约金。

（2）乙方在合同约定的履行期限内未支付房款的，应向甲方支付相