二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同签订及履行地点）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房产买卖定金合同样本（含合同签订及履行地点）

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有位于__________的房产一套，现欲将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，经双方友好协商，就房产买卖事宜达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指甲方拥有的位于__________的房产，包括土地、建筑物及其附属设施；

2.买卖：指甲方将房产出售给乙方，乙方购买房产的行为；

3.定金：指乙方为保证购买房产的诚意，按照本合同约定向甲方支付的款项。

3.2关键词解释

1.出卖方：指甲方；

2.买受方：指乙方；

3.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成房产买卖的相关手续；

4.履行地点：指本合同约定的房产所在地。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金；

2.甲方应确保房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务；

2.乙方应按照本合同约定支付定金；

3.乙方应在甲方提供的房产信息真实、准确的前提下，自行负责对房产进行调查、核实；

4.乙方应按照本合同约定的时间、地点履行合同。

五、履行条件

5.1合同履行时间

本合同签订后，乙方应于__________日内向甲方支付定金。

5.2合同履行地点

本合同约定的房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应在收到乙方支付的定金后，与乙方办理房产过户手续；

2.乙方应按照本合同约定的时间、地点履行合同。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同时，应签署书面协议；

2.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的定金。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照本合同约定处理已履行的义务；

2.合同解除后，本合同自终止之日起失效。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.定金：乙方应向甲方支付人民币__________元作为定金，以表明购买该房产的诚意；

2.房产交易税费：乙方应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等；

3.房产过户费用：乙方应承担房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于手续费、登记费等；

4.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他相关费用。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户；

2.现金支付：乙方可亲自到甲方指定地点进行现金支付。

7.3支付时间

1.定金支付时间：乙方应在合同签订之日起__________日内支付定金；

2.房产交易税费支付时间：乙方应在完成房产过户手续前支付房产交易税费；

3.房产过户费用支付时间：乙方应在完成房产过户手续前支付房产过户费用；

4.其他费用支付时间：根据实际情况，按照双方协商的时间支付。

7.4支付条款

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收据；

2.乙方应在支付款项时，注明款项用途，以便甲方核对；

3.如因乙方原因导致款项支付延迟，乙方应向甲方支付相应的违约金。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间、地点履行房产过户手续的，应向乙方支付__________元的违约金；

2.甲方在房产过户过程中，因自身原因导致房产无法过户的，应退还乙方已支付的定金，并支付__________元的违约金。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间、地点履行支付款项义务的，应向甲方支付__________元的违约金；

2.乙方在支付款项时，故意隐瞒、篡改、伪造相关凭证的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

1.