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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产交易税费承担买卖双方协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.2乙方（买方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

1.3其他相关方（如有）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在房产交易过程中各自的权利和义务，确保交易顺利进行，维护双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房产：指甲方拥有的位于____________________的房产；

（2）交易税费：指在房产交易过程中，根据国家法律法规规定，应由买方承担的税费；

（3）过户登记：指将房产所有权从甲方转移至乙方名下的登记手续。

3.2关键词解释：

（1）标的房产：指甲方出售给乙方的位于____________________的房产；

（2）交易税费承担：指在房产交易过程中，甲乙双方就交易税费承担问题达成的协议；

（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易税费；

（2）甲方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵；

（3）甲方应配合乙方办理标的房产过户登记手续。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方履行本合同约定的权利；

（2）乙方应按照本合同约定支付交易税费；

（3）乙方应配合甲方办理标的房产过户登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____________________日内完成标的房产过户登记手续。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为标的房产所在地。

5.3合同履行方式：

甲乙双方应按照本合同约定，以书面形式进行沟通和协商，共同完成标的房产交易税费承担事宜。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

（1）本合同约定的标的房产交易税费承担事宜完成；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行；

（3）甲乙双方协商一致解除本合同。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；

（2）本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，完成各自权利义务的履行。

6.4终止后果：

（1）本合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定，完成各自权利义务的履行；

（2）本合同解除后，甲乙双方应相互退还已支付的款项；

（3）本合同解除后，甲乙双方应相互承担因解除合同而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）契税：根据国家相关法律法规规定，乙方应缴纳的契税；

（2）印花税：根据国家相关法律法规规定，乙方应缴纳的印花税；

（3）个人所得税：根据国家相关法律法规规定，乙方可能需要缴纳的个人所得税；

（4）其他相关税费：根据国家相关法律法规规定，乙方可能需要缴纳的其他相关税费。

7.2支付方式：

（1）现金支付：乙方应将交易税费以现金形式支付给甲方；

（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式将交易税费支付给甲方指定的账户。

7.3支付时间：

乙方应在签订本合同之日起____________________日内，将交易税费支付给甲方。

7.4支付条款：

（1）乙方应在支付交易税费前，向甲方提供支付凭证；

（2）甲方收到乙方支付的交易税费后，应在____________________日内出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未能在合同约定的时间内完成标的房产过户登记手续，甲方应向乙方支付____________________元的违约金；

（2）若甲方提供的标的房产存在权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未能在合同约定的时间内支付交易税费，乙方应向甲方支付_____