二零二五年度房产代持专项协议（跨境房产交易代持）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产代持专项协议（跨境房产交易代持）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

2.乙方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景

本协议旨在明确甲乙双方在跨境房产交易中，就房产代持事宜所达成的共识，保障双方权益，确保交易顺利进行。

2.2目的

（1）甲方委托乙方代持所购买的房产；

（2）乙方按照甲方要求，在代持期间负责房产的日常管理、维护和收益；

（3）双方在代持期间及代持结束后，按照协议约定处理相关事宜。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房产代持：指甲方将其所购买的房产，通过签订本协议，委托乙方代为持有，乙方在代持期间享有房产的相关权益；

（2）跨境房产交易：指跨越国界的房产买卖、租赁等交易行为。

3.2关键词解释

（1）甲方：指委托乙方代持房产的一方；

（2）乙方：指接受甲方委托，代持房产的一方；

（3）代持期间：指乙方代持甲方房产的时间段；

（4）收益：指甲方从代持房产中获得的租金、增值等收益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，代持其购买的房产；

（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括房产证、购房合同等；

（3）甲方应按照协议约定，按时向乙方支付代持费用及收益分配；

（4）甲方应遵守法律法规，不得利用代持房产进行违法活动。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照协议约定，代持甲方购买的房产；

（2）乙方应妥善保管房产，确保房产的安全、完好；

（3）乙方应按照甲方要求，负责房产的日常管理、维护；

（4）乙方应按照协议约定，将房产的收益分配给甲方；

（5）乙方不得利用代持房产进行违法活动。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为：________________

5.3合同履行方式

双方应按照协议约定，以书面形式进行沟通和协商，处理相关事宜。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本协议约定的有效期满；

（2）甲方提前通知乙方终止本协议；

（3）因不可抗力导致本协议无法履行；

（4）双方协商一致终止本协议。

6.3终止程序

（1）一方提出终止本协议的，应提前____天书面通知对方；

（2）双方协商一致终止本协议的，应签订书面终止协议。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，乙方应将代持的房产及相关资料移交给甲方；

（2）双方应按照协议约定，处理相关事宜，包括房产过户、收益分配等；

（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）代持费用：乙方代持甲方房产期间，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额及支付方式由双方另行约定；

（2）管理费用：乙方在代持期间，因房产管理产生的合理费用，包括但不限于物业费、维修费等；

（3）收益分配：甲方从代持房产中获得的租金、增值等收益，按照本协议约定进行分配。

7.2支付方式

（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；

（2）现金支付：甲方将费用以现金形式支付给乙方。

7.3支付时间

（1）代持费用：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付首期代持费用；

（2）管理费用：甲方应在每个费用结算周期结束后____个工作日内，向乙方支付相应管理费用；

（3）收益分配：甲方应在每个收益结算周期结束后____个工作日内，按照协议约定向乙方支付收益。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，以证明已履行支付义务；

（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，确认已收到相应款项；

（3）如因甲方未按时支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲