二零二五年度房产代持服务协议（婚前财产约定）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房产代持服务协议（婚前财产约定）

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（房产代持方）：

1.2乙方（实际产权方）：

1.3其他相关方（如有）：

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方与乙方在婚前存在房产代持关系，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

2.2目的

本协议旨在明确甲方作为房产代持方，代为保管、使用、处置乙方房产的权利义务，以及双方在房产代持期间产生的相关事宜。

三、定义与解释

3.1专业术语

在本协议中，“房产代持”是指甲方代为保管、使用、处置乙方房产的行为。

3.2关键词解释

（1）房产：指乙方拥有的房屋及附属设施；

（2）代持：指甲方在乙方授权下，代为保管、使用、处置乙方房产；

（3）实际产权方：指乙方为房产的真正所有者；

（4）代持方：指甲方作为代为保管、使用、处置乙方房产的一方。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）在乙方授权范围内，代为保管、使用、处置乙方房产；

（2）按照乙方要求，及时向乙方报告房产代持情况；

（3）在乙方授权范围内，有权收取房产产生的租金、收益等；

（4）未经乙方同意，不得擅自将房产出售、抵押、赠与等；

（5）在乙方授权范围内，有权为房产办理相关手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）授权甲方代为保管、使用、处置乙方房产；

（2）在甲方代持期间，有权随时要求甲方报告房产代持情况；

（3）在甲方代持期间，有权要求甲方按照约定支付房产相关费用；

（4）在甲方代持期间，有权要求甲方按照约定处置房产；

（5）在甲方代持期间，有权要求甲方按照约定解除本协议。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方代持期限届满或双方另有约定之日止。

5.2合同履行地点

本协议的履行地点为乙方房产所在地。

5.3合同履行方式

本协议的履行方式为甲方代为保管、使用、处置乙方房产。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

（1）甲方代持期限届满；

（2）乙方要求解除本协议；

（3）甲方违反本协议约定，经乙方催告后仍未改正；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

（1）一方要求解除本协议，应提前30日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除本协议；

（3）因甲方违反本协议约定导致本协议终止，乙方有权依法追究甲方责任。

6.4终止后果

（1）本协议终止后，甲方应将乙方房产及附属设施完好无损地移交给乙方；

（2）双方应按照本协议约定，处理相关事宜；

（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房产代持期间的物业管理费、维修基金等；

（2）房产代持期间产生的税费；

（3）甲方为履行本协议而产生的其他合理费用。

7.2支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方认可的支付方式。

7.3支付时间

（1）物业管理费、维修基金等按月支付；

（2）税费按年度支付；

（3）其他费用根据实际情况协商确定支付时间。

7.4支付条款

（1）乙方应在每月的支付日前，将费用支付至甲方指定的账户；

（2）乙方支付的款项应清晰标注为“房产代持服务费用”；

（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定履行房产代持义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）甲方擅自处置房产，导致乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方违反必威体育官网网址条款，泄露乙方秘密的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付滞纳金；

（2）乙方擅自解除本协议，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方秘密的，应承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额根据实际情况和损失程度确定；

（2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本协议涉及的必威体育官网网址内容包括但不限于：

（1）乙方房产的具体信息；

（2）双方在房产代持过程中产生的商业秘密；

（3）本协议的签订、履行和解除过程中的信息。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本协议签订之日起至本协议终止后五年。

9.3必威体育官网网址履行方式

（1）双方应采取必要的必威体育官网网址措施，防止必威体育官网网址内容的泄露；

（2）未经对方同意，不得将必威体育官网网址内容告知任何第三方；

（3）必威体育官网网址义务不因本协议的终止而解除。