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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房产抵债协议书：商业房产债务清算及抵债合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
2.乙方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
3.其他相关方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：____________________
二、合同前言
2.1背景：
2.2目的：
为明确双方在房产抵债过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，经双方充分协商，特订立本合同。
三、定义与解释
3.1专业术语：
（1）房产：指甲方名下位于____________________的商业房产；
（2）抵债：指甲方以其房产作为借款本金的抵债物，乙方接受房产作为偿还借款本金的一种方式；
（3）清算：指甲方在债务到期后，按照本合同约定对债务进行清偿的行为。
3.2关键词解释：
（1）借款本金：指甲方向乙方借款的原始金额；
（2）利息：指甲方根据借款合同约定的利率计算出的借款利息；
（3）违约金：指甲方未按时偿还借款本金及利息所应支付给乙方的违约金。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务：
（1）甲方有权在合同约定的期限内，以抵债房产偿还借款本金及利息；
（2）甲方应按照合同约定，办理抵债房产的过户手续，将房产所有权转移至乙方；
（3）甲方应保证抵债房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵；
（4）甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保合同顺利履行。
4.2乙方的权利和义务：
（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，以抵债房产偿还借款本金及利息；
（2）乙方有权对抵债房产进行评估，以确定其价值；
（3）乙方有权在甲方未按时偿还借款本金及利息的情况下，行使抵押权，处置抵债房产；
（4）乙方应按照合同约定，接受甲方以抵债房产偿还借款本金及利息。
五、履行条款
5.1合同履行时间：
本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。
5.2合同履行地点：
抵债房产所在地。
5.3合同履行方式：
甲方应在合同约定的履行时间内，以抵债房产偿还借款本金及利息。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件：
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件：
（1）甲方按时偿还借款本金及利息，乙方接受抵债房产；
（2）本合同约定的其他终止条件。
6.3终止程序：
（1）甲方在合同约定的履行时间内，以抵债房产偿还借款本金及利息；
（2）乙方接受抵债房产，办理房产过户手续；
（3）双方签署终止合同协议。
6.4终止后果：
（1）本合同终止后，甲方应向乙方支付违约金；
（2）本合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房产评估费用：甲方需支付由乙方指定的第三方评估机构对抵债房产进行评估的费用；
（2）过户税费：甲方需支付因房产过户而产生的相关税费；
（3）违约金：如甲方未按时偿还借款本金及利息，应支付给乙方的违约金；
（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。
7.2支付方式
（1）房产评估费用：甲方应在评估机构出具评估报告后的____个工作日内，将评估费用支付至乙方指定的账户；
（2）过户税费：甲方应在办理房产过户手续前，将过户税费支付至乙方指定的账户；
（3）违约金：甲方应在违约发生后____个工作日内，将违约金支付至乙方指定的账户；
（4）其他费用：按照双方协商一致的方式支付。
7.3支付时间
（1）评估费用：在评估报告出具后的____个工作日内；
（2）过户税费：在办理房产过户手续前；
（3）违约金：在违约发生后____个工作日内；
（4）其他费用：按照双方约定的支付时间节点。
7.4支付条款
甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，乙方应在收到支付凭证后的____个工作日内确认收到费用。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）如甲方未按时偿还借款本金及利息，应按照借款合同约定的利率支付逾期利息；
（2）如甲方未按时支付费用，应按照约
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