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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房产抵押贷款还款协议书

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（借款人）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

1.2乙方（贷款银行）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

1.3其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方因购买房产需要，向乙方申请房产抵押贷款，乙方同意为甲方提供贷款服务。

2.2目的：

本协议旨在明确甲方与乙方在房产抵押贷款业务中的权利、义务及履行方式，确保双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房产抵押贷款：指乙方根据甲方提供的房产抵押，向甲方发放的贷款。

2.抵押物：指甲方为担保债务履行而向乙方提供的房产。

3.还款：指甲方按照约定的期限、金额向乙方支付贷款本金及利息。

3.2关键词解释：

1.房产：指甲方拥有的、可用于抵押的房屋。

2.抵押：指甲方将房产作为担保，向乙方提供贷款。

3.贷款期限：指甲方应向乙方还清全部贷款本息的期限。

4.利息：指甲方为使用乙方贷款而支付的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本协议约定向乙方申请房产抵押贷款。

2.甲方应按照本协议约定，按时、足额向乙方支付贷款本金及利息。

3.甲方应保证抵押物的真实、合法、有效，并承担因抵押物引起的法律责任。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权根据本协议约定，对甲方提供的抵押物进行抵押登记。

2.乙方有权在贷款期限内，对甲方进行贷后管理，包括但不限于检查甲方财务状况、抵押物状况等。

3.乙方有权在甲方未按时、足额还款的情况下，采取法律手段追偿贷款本息。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。

5.2合同履行地点：

甲方应按照本协议约定，在贷款期限内向乙方指定的账户还款。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照约定的还款计划，按时、足额向乙方支付贷款本金及利息。

2.乙方有权根据甲方还款情况，调整还款计划。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.甲方提前偿还全部贷款本息。

2.甲方因故无法继续履行本协议，经双方协商一致解除本协议。

6.3终止程序：

1.甲方提前偿还全部贷款本息，应提前向乙方提出书面申请。

2.甲方因故无法继续履行本协议，应书面通知乙方，并协商解除本协议。

6.4终止后果：

1.本协议终止后，甲方应按照约定向乙方支付全部贷款本息。

2.本协议终止后，双方应各自承担因本协议终止而产生的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.贷款利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率及乙方规定的浮动利率计算。

2.抵押登记费：甲方需支付抵押物登记所产生的相关费用。

3.保险费：甲方需根据乙方要求购买抵押物保险，并支付相应的保险费用。

4.其他费用：根据双方约定或法律法规规定，甲方可能需要支付的其他费用。

7.2支付方式：

1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付贷款本金及利息。

2.乙方有权根据甲方还款情况，调整支付方式。

7.3支付时间：

1.甲方应在每月的还款日之前，将当月应还贷款本金及利息足额支付至乙方指定的账户。

2.如遇国家法定节假日或银行休业日，甲方应提前一日将还款金额支付至乙方账户。

7.4支付条款：

1.甲方应确保支付款项的准确性，如因支付错误导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

2.乙方有权对甲方支付款项的真实性进行核实，甲方应予以配合。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按时支付贷款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。

2.甲方未按照约定提供抵押物或抵押物不符合要求，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按照约定提供贷款或提供贷款不符合约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

2.乙方在贷款期限内，未经甲方同意，擅自变更贷款利率或贷款条件，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失赔偿乙方。

2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方